中新社上海十月五日電 (記者 于俊)為期四天的“二00八上海房地產(chǎn)秋季展示會(huì)”四日謝幕，主辦方今天公布的相關(guān)信息顯示，此次“假日樓市”“觀展人多、買(mǎi)房人少”，人們期待房?jī)r(jià)真正“觸底”而致市場(chǎng)觀望氣氛濃厚。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，四天觀展人數(shù)共十三萬(wàn)人次，成交套數(shù)(含預(yù)售、異地樓盤(pán))共八百二十一套，銷(xiāo)售金額人民幣十一點(diǎn)七億元。整體銷(xiāo)售數(shù)據(jù)并不樂(lè)觀。

　　撇開(kāi)樓市高位運(yùn)行時(shí)的二00七年不論，但就二00六年的“十一”假日樓市而言，同樣是四天，參觀人數(shù)為十二萬(wàn)人次，預(yù)訂住宅一千二百九十八套(其中上海樓盤(pán)一千一百零五套)，意向金額人民幣十二點(diǎn)三七億元。在預(yù)訂住宅數(shù)量上，今年的數(shù)字比前年下降了三成七。

　　與今年春季房展會(huì)的門(mén)庭冷落相比，本次秋季房展會(huì)上買(mǎi)賣(mài)雙方均展示了極高的熱情。參展商有二百家左右，比去年同期增加一成多，而觀展人數(shù)已達(dá)到一年前房市高潮時(shí)的水平。特別是在展會(huì)的前兩天，展會(huì)氣氛熱烈，許多展臺(tái)旁排起了索取資料的長(zhǎng)隊(duì)，人氣之盛可謂今年幾屆房展會(huì)中最高。而“假日樓市”收尾并不熱鬧，特別是最后一天，人氣趨平，多數(shù)參展房產(chǎn)商也早早“撤退”。

　　各種形式的打折促銷(xiāo)是本屆房展的一大特點(diǎn)，開(kāi)發(fā)商們放下“身段”，不再一味地宣稱(chēng)自家的房?jī)r(jià)如何堅(jiān)挺，眾多展臺(tái)上出現(xiàn)的打折廣告名目繁多。不過(guò)，縱觀全場(chǎng)，距離上海市中心區(qū)十多公里開(kāi)外的中、外環(huán)地區(qū)樓盤(pán)打折幅度明顯加大，而中心城區(qū)房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，甚至略有上漲。

　　“打折”、“讓利”聲聲令購(gòu)房者的心態(tài)有所分化。施先生夫婦看中了離市區(qū)較遠(yuǎn)的萬(wàn)科花園小城：“如果說(shuō)一萬(wàn)八、兩萬(wàn)塊一平方米的房子有很多水分，單價(jià)九千元的精裝修房還能跌到哪里去？現(xiàn)在柴米油鹽什么都在漲，房子下跌的空間有限�！�

　　而在處于中環(huán)線內(nèi)的天山怡景苑的展臺(tái)前，一對(duì)情侶猶豫再三：“房子要到二0一0年三月才交付，很想買(mǎi)，但害怕房子還沒(méi)到手就已經(jīng)跌價(jià)了。”

　　受全球及中國(guó)國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)不景氣影響，今年從第二、第三季度開(kāi)始，此間普通老百姓的投資已“沒(méi)了方向”，但市民大多仍認(rèn)同“最能保值的還是房產(chǎn)”。

　　有業(yè)內(nèi)人士說(shuō)，“總體感覺(jué)目前想買(mǎi)房的市民還是很多，但房?jī)r(jià)的下跌趨勢(shì)讓人們不敢入市”�！啊�假日樓市’的高人氣表明，當(dāng)前樓市需求依然‘暗流洶涌’，只是較高的房?jī)r(jià)壓抑了購(gòu)買(mǎi)力”。(完)