本報訊 (記者朱燕)針對全國各地的退房風(fēng)波及北京業(yè)主因房屋降價起訴開發(fā)商的案件，昨日，北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)開發(fā)法律事務(wù)委員會副主任劉子華表示，開發(fā)商按經(jīng)濟(jì)秩序和市場原則調(diào)低房價，符合市場規(guī)律。購房人在買房前，應(yīng)該對風(fēng)險有所預(yù)測。

　　劉子華認(rèn)為，如果開發(fā)商在與購房者簽訂合同時沒有存在欺詐和隱瞞，那么其按照經(jīng)濟(jì)秩序和市場原則調(diào)低房價，購房人應(yīng)該遵守合同。購房人在買房前，應(yīng)該對風(fēng)險有所預(yù)測。

　　劉子華舉例說，假如進(jìn)價1毛錢的杯子，A商戶售價1元，B商戶售價5毛，要買哪個是顧客自己的事情，就算商戶降價銷售，也是符合市場規(guī)律的。不能因?yàn)楸�子降價了，就去要補(bǔ)償。同樣的道理，房價上、下波動，購房人自己應(yīng)該有所預(yù)測，如果房價下跌就要補(bǔ)償，倒過來，房價上漲，開發(fā)商是否也能要補(bǔ)償呢？這樣就破壞了商場信用體系。

　　劉子華說，對于目前北京業(yè)主因房屋降價起訴開發(fā)商的官司，很多業(yè)內(nèi)人士以及普通購房者都保持觀望態(tài)度。但他認(rèn)為，業(yè)主勝訴的幾率不大。此外，該案的判決肯定會造成一定影響，但不會出現(xiàn)大批業(yè)主起訴的現(xiàn)象。