低迷的樓市正進(jìn)入敏感時(shí)點(diǎn)。“金九銀十”已成追憶，但各地政府救市措施的陸續(xù)出臺(tái)與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償房?jī)r(jià)差額現(xiàn)象的出現(xiàn)，讓投資者感到些許慰藉，更讓股民艷羨不已：如果股市危機(jī)初現(xiàn)，各方也能如此快速地救市，也許不至于跌得如此慘烈吧？然而，一些企盼房?jī)r(jià)下跌的觀望者，卻開(kāi)始嘀咕——房?jī)r(jià)對(duì)他們而言依然偏高，是否應(yīng)該繼續(xù)觀望？

　　各地政府的救市舉措也為此引發(fā)了不少爭(zhēng)議。

　　樓市該不該救？不同的觀點(diǎn)代表著各自的利益，而一個(gè)健康平穩(wěn)的樓市才是各方利益的最佳結(jié)合點(diǎn)。當(dāng)前樓市的現(xiàn)狀是：部分地區(qū)房?jī)r(jià)依然偏高，交易萎靡不振，這當(dāng)然需要在政策上進(jìn)行調(diào)整，需要各方共同作出努力，而不是看著樓市一步步滑入低谷而無(wú)所作為。投資者對(duì)政府的救市措施翹首以盼，而觀望樓市者也同樣望眼欲穿地期待政府推動(dòng)保障房建設(shè)，讓房?jī)r(jià)回歸理性。

　　該不該救引發(fā)爭(zhēng)議，如何救，是否可救也同樣引人深思。

　　之前的宏觀調(diào)控抑制了投機(jī)行為，勒緊了開(kāi)發(fā)商的資金鏈條，但是否放松調(diào)控措施就可以拯救當(dāng)前的樓市呢？

　　其實(shí)不然，當(dāng)前樓市的問(wèn)題不在于需求萎靡，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展以及老百姓收入的提高，潛在的購(gòu)房需求依然旺盛，中國(guó)樓市遠(yuǎn)未走出發(fā)展的黃金周期，樓市的根本問(wèn)題在于虛高的房?jī)r(jià)超出普通購(gòu)房者的承受能力，成交低迷便難以避免。因此，從目前各地政府出臺(tái)的措施來(lái)看，即使可以短暫刺激樓市需求，但只要房?jī)r(jià)還未回歸理性，樓市就無(wú)法避免調(diào)整的陣痛，就無(wú)法走向健康平穩(wěn)。

　　在樓市的又一個(gè)敏感節(jié)點(diǎn)上，我們?cè)撊绾螕荛_(kāi)迷霧看清局勢(shì)呢？

　　一言以蔽之：房?jī)r(jià)能否回歸理性，市場(chǎng)秩序能否走向規(guī)范，才是各方最終應(yīng)關(guān)注的焦點(diǎn)。(允中)