在目前中國的房地產(chǎn)業(yè)利益格局中，很難把房地產(chǎn)業(yè)的春天和老百姓的春天統(tǒng)一起來。

　　繼南京、長沙、宿遷、沈陽、廈門、西安等城市出臺救市措施之后，近日，長三角重鎮(zhèn)上海、杭州不約而同地對樓市的低迷狀態(tài)宣告“出手”，至此，已有18個城市相繼推出“救市”政策(詳見今日本報A4版)。

　　以上海、杭州為例，杭州市政府發(fā)布《市政府關(guān)于促進(jìn)杭州市房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定發(fā)展的若干意見》，其中有購房入戶實施范圍擴展至老城區(qū)、政府給予個人買房一定的稅繳補貼、放寬房企受讓及開發(fā)期限等系列措施；而上海市公積金管理中心發(fā)布通知，上調(diào)補充住房公積金貸款的最高額度，符合條件的家庭最高可貸60萬元。

　　在此背景下，世茂集團(tuán)董事局主席許榮茂說，從現(xiàn)在到年底將是政策密集出臺期，“房地產(chǎn)的春天將很快到來”。此時此刻，我們可以想象房地產(chǎn)商們舒展眉頭的樣子，只是如果他們的春天很快來到，那許多普通百姓的冬天還遠(yuǎn)嗎？

　　這樣的感慨不是沒有根據(jù)。在全國18個城市出手救市的背后，是浪潮洶涌的反對聲。如果說之前政府是否該救市的爭論，僅僅局限在專家學(xué)者之間，那么現(xiàn)在面對既成的救市事實，這場爭論勢必會將許多普通人卷進(jìn)來。這是因為，房價上漲對許多普通百姓來說，就意味著更加買不起房了，他們的焦慮可想而知。

　　在目前中國的房地產(chǎn)業(yè)的利益格局中，很難把房地產(chǎn)業(yè)的春天和老百姓的春天統(tǒng)一起來。這是因為，房地產(chǎn)業(yè)在地方GDP中占有重要地位，如果房地產(chǎn)低迷導(dǎo)致GDP增長緩慢，地方政府財政收入就會受影響。所以，某些地方政府就會與房地產(chǎn)商站在一條線上，而可能忽視百姓的利益。

　　出手救市的地方政府，應(yīng)該明白救市要承受道德風(fēng)險，救市與否，政府在決策時應(yīng)統(tǒng)籌宏觀全局。但是，我們卻不能指望百姓一個個都能成為經(jīng)濟學(xué)家，能夠理清房地產(chǎn)在國家經(jīng)濟中的作用，他們只能用切身感受來評價政府該不該救市。當(dāng)然，一些百姓批評政府出手救市，有“重情感判斷而輕理性分析”的因素，但只有他們發(fā)出反對聲，才能讓政府部門看到老百姓買房不易，看到救市對民生的影響。

　　關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的討論，包括對這次救市的討論，無疑會牽扯公平、正義、均富等一系列社會問題。而房地產(chǎn)的走勢與價格變動，既與千家萬戶切身利益相關(guān)，又會引發(fā)中央政策、地方政府、開發(fā)商、銀行的多層次互動，這是一道無法回避的社會難題。因此，政府在攙扶房地產(chǎn)商的時候，千萬別忘了送一根拐杖給老百姓。(作者：陳 方）