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顧云昌:12月全國房價將負增長 應(yīng)解凍二套房政策

2008年12月05日 13:37 來源:信息時報 發(fā)表評論

  10月22日,刺激房產(chǎn)交易的房貸新政已實施,但房地產(chǎn)市場價格并未有止跌。昨日,建設(shè)部住房政策委員會副主任顧云昌透露,今年全國商品住宅平均價格仍同比上升1.8%,但價格環(huán)比遞減趨勢明顯,8、9、10月份環(huán)比增長基本在零點幾。而12月份房價將臨界冰點,出現(xiàn)負增長。

  同時,全國不同地區(qū)的房產(chǎn)價格下跌導(dǎo)致交易量出現(xiàn)萎縮。1~11月,全國新建住房交易量下跌17%。從地區(qū)而言,北京交易量下跌最甚,為54%,緊接著是上海為43%,浙江為30%、廣東則為25%。

  顧云昌分析指出,中國樓市并非美國樓市,并未出現(xiàn)“病毒性”泡沫,而只是“冷熱型”泡沫。政府出臺政策不是救樓市,而是穩(wěn)定樓市,防止樓價大漲后出現(xiàn)“飛流直下”的“硬著陸”。他建議,政府應(yīng)出臺政策正確調(diào)控房地產(chǎn)走勢,穩(wěn)定交易量,通過“時間換空間”方式實現(xiàn)房價的軟著落,特別是應(yīng)解凍二套房政策,讓“以小換大”的改善型需求得到滿足,而在第三套、第四套房政策嚴加管束。(記者 袁峰)

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