昨日，摩根大通證券中國區(qū)董事總經(jīng)理兼研究部主管龔方雄在2008中國經(jīng)濟(jì)論壇上表示，9000億元經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎執(zhí)行，刺激消費(fèi)需依靠政府推動。

　　龔方雄表示，經(jīng)濟(jì)增長的三駕馬車中，市場機(jī)制對消費(fèi)增長近期有點(diǎn)失靈，必須靠政府才能拉動消費(fèi)，可以將資金用于教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會保障事業(yè)。而在保障住房方面，政府公布的9000億元經(jīng)濟(jì)適用房計(jì)劃，并不是一個很好的辦法。

　　“1998年香港政府曾經(jīng)大量投建廉租房，結(jié)果導(dǎo)致房地產(chǎn)價格大幅下挫。原因在于房地產(chǎn)作為特殊的投資品，讓所有人擁有房產(chǎn)只會拖垮樓市。當(dāng)然這一經(jīng)驗(yàn)并非絕對，如果能夠?qū)①Y金用于購買存量房而非新建房產(chǎn)，就改變了市場格局，增加了需求而非增加供給。”龔方雄認(rèn)為，房地產(chǎn)市場的結(jié)構(gòu)性失衡只是個相對的概念，問題不是很大。(記者 鄒靚）