上海房地產(chǎn)協(xié)會昨天舉辦了紀(jì)念改革開放30年座談會，上海市房協(xié)輪值會長、綠地集團(tuán)董事長張玉良表示，雖然房地產(chǎn)行業(yè)正在“過冬”，但支撐房地產(chǎn)發(fā)展的三大因素沒有發(fā)生過實質(zhì)性改變，房地產(chǎn)行業(yè)的前景仍然廣闊。

　　張玉良稱，盡管我國經(jīng)濟(jì)面臨著國內(nèi)外的嚴(yán)峻挑戰(zhàn)，但經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本面和長期趨勢沒有改變，GDP在中期內(nèi)仍有望保持8%左右的增速，居民可支配收入將較快增長，這是房地產(chǎn)未來實現(xiàn)較快增長的基礎(chǔ)和前提。

　　其次，中國城市化率將以每年超過1%的速度繼續(xù)增長，每年新增城鎮(zhèn)人口將產(chǎn)生約4億平方米的房地產(chǎn)新增需求，再加上舊城改造、新城建設(shè)、居民改善居住條件帶來的需求，市場空間仍然非常廣闊。

　　同時，張玉良指出，我國正處于人口結(jié)構(gòu)相對年輕化時期，每年新增勞動力總量約1000萬，適齡勞動人口的房地產(chǎn)需求旺盛，這為房地產(chǎn)發(fā)展也提供了較強的支撐。(記者 楊冬）