華遠(yuǎn)地產(chǎn)董事長 任志強(qiáng)

　　春之聲置業(yè)(集團(tuán))有限公司董事長 朱大鳴

　　任志強(qiáng)：我并不愿意看到房價(jià)在短時(shí)間內(nèi)暴漲，這不是經(jīng)濟(jì)增長的必然規(guī)律。想一口吃個(gè)胖子的結(jié)果常常會(huì)是胃病或者消化不良的病癥。但征收物業(yè)稅與房價(jià)的漲落并非正相關(guān)的前提，何況中央已經(jīng)提出了“物業(yè)稅征收是以不增加消費(fèi)者負(fù)擔(dān)”為必要條件的。尤其是決定立法的投票人首先要認(rèn)真思考自己的住房所要承擔(dān)的稅賦，至少開征物業(yè)稅的利益分享上他們和大多數(shù)公民的利益是一致的，僅有決心而無手段則立法尚難。也許物業(yè)稅還仍停留在樓梯上。

　　朱大鳴：萬科巨資搶地已經(jīng)讓樓市很有壓力。萬科之所以充當(dāng)搶占戰(zhàn)略要地的急先鋒，主要是萬科在去年促銷起到了作用。對(duì)于萬科來說，缺少土地就是斷了奶，前期促銷太猛，引動(dòng)樓市信心低迷，要不是管理層及時(shí)出臺(tái)政策，萬科扔出的4次降價(jià)秀炸彈會(huì)把樓市炸翻天。

　　現(xiàn)在才“發(fā)現(xiàn)”儲(chǔ)備用地少了，這樣的實(shí)際行動(dòng)大轉(zhuǎn)彎，讓大家突然發(fā)現(xiàn)，萬科一哥利用話語權(quán)的手段是神乎其神了。萬科時(shí)而在中國樓市制造迷魂陣，確實(shí)迷惑了很多購房者和開發(fā)商，也可能連一些政府官員、專家學(xué)者都被其忽悠了。

　　商報(bào)記者 王營/整理