盛傳已久的上海第一爛尾樓東海廣場(chǎng)易主潘石屹的消息，有望近期塵埃落定。隨著該項(xiàng)目商談推進(jìn)，SOHO中國(guó)進(jìn)軍上海也進(jìn)入倒計(jì)時(shí)階段。

　　昨日，地產(chǎn)中國(guó)網(wǎng)傳出消息：SOHO中國(guó)現(xiàn)已開(kāi)始進(jìn)入東海廣場(chǎng)查賬，整個(gè)交易將于三周內(nèi)完成。

　　對(duì)于東海廣場(chǎng)收購(gòu)項(xiàng)目的進(jìn)展，SOHO中國(guó)一位高層在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示：“在沒(méi)有簽約前，都不便對(duì)外說(shuō)。”他還表示，只要沒(méi)簽約，即便是進(jìn)入查賬階段，一切也都可能有變化。

　　資料顯示，東海廣場(chǎng)位于南京西路中央商務(wù)區(qū)，項(xiàng)目共有三期，總建筑面積為131465平方米，一期為一棟52層高的A級(jí)智能化寫(xiě)字樓，二期建造擁有138套房的酒店公寓，三期為商場(chǎng)。目前該項(xiàng)目已完工的為一期近7.6萬(wàn)平方米的寫(xiě)字樓。

　　據(jù)悉，與SOHO中國(guó)洽談收購(gòu)事宜的，不只是東海廣場(chǎng)。知情人士透露，大摩在上海寶山的商辦項(xiàng)目也與SOHO中國(guó)商談之中，大摩此次可能是“打包”出售其旗下商辦項(xiàng)目。

　　上述高層表示，到目前為止，沒(méi)有與寶山項(xiàng)目商討過(guò)收購(gòu)事宜。該人士坦言，上海有幾個(gè)項(xiàng)目在談，可以確定的是，洽談項(xiàng)目均位于傳統(tǒng)CBD，“都是大家熟悉的地方”。

　　SOHO中國(guó)CEO潘石屹曾表示，進(jìn)軍上海，主要以收購(gòu)其他企業(yè)的項(xiàng)目為主，而有意收購(gòu)的上海項(xiàng)目，目前的洽談進(jìn)展非常順利。他同時(shí)直言，與直接購(gòu)買(mǎi)土地相比，在上海收購(gòu)已有項(xiàng)目，會(huì)在速度、價(jià)格方面更有優(yōu)勢(shì)。

　　5月底，SOHO中國(guó)發(fā)布公告稱，將發(fā)行可轉(zhuǎn)換債券，在扣除傭金及行政費(fèi)約6000萬(wàn)港元后，發(fā)行債券所得款項(xiàng)凈額預(yù)計(jì)約為27.4億港元。

　　SOHO中國(guó)高層在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》采訪時(shí)表示，更多的募集資金，將用來(lái)收購(gòu)項(xiàng)目和增加土地儲(chǔ)備。

　　對(duì)于洽購(gòu)的價(jià)格是否符合心理價(jià)位，SOHO中國(guó)上述高層坦言：“價(jià)格還行。”該高層同時(shí)指出，洽購(gòu)項(xiàng)目還在積極往前推進(jìn)，項(xiàng)目還有一些問(wèn)題要解決，雙方都在積極的處理。 每經(jīng)記者 李麗