前面兩期,理財(cái)周報(bào)連續(xù)推出關(guān)于二八轉(zhuǎn)換的交易新聞。12月4日有可能成為大盤(pán)風(fēng)格轉(zhuǎn)換的最關(guān)鍵一天。

　　當(dāng)天,上證綜指以3256.61點(diǎn)開(kāi)盤(pán),盤(pán)中最低跌至3214.84點(diǎn),但之后卻急劇反彈,收?qǐng)?bào)3317.04點(diǎn)。銀行、地產(chǎn)、石化雙雄猛烈上攻。

　　而前一天,市場(chǎng)依舊在演繹藍(lán)籌弱于題材股的行情,這看上去沒(méi)有什么不尋常,過(guò)去的4個(gè)月,踟躕的藍(lán)籌,更像是為題材股的炒作營(yíng)造穩(wěn)定空間。

　　不過(guò),2009年第三季度披露的數(shù)據(jù)頗有點(diǎn)耐人尋味,基金和機(jī)構(gòu)為主的主流資金一直在增倉(cāng)藍(lán)籌股,但是藍(lán)籌股卻一直沒(méi)有發(fā)動(dòng),相反是題材股越炒越高。

　　渤海證券廣州營(yíng)業(yè)部副總經(jīng)理厚峻對(duì)理財(cái)周報(bào)記者說(shuō),市場(chǎng)正在等待大盤(pán)風(fēng)格的轉(zhuǎn)換,或許這種資金由中小盤(pán)股向大盤(pán)股的流動(dòng)正在進(jìn)行中。他說(shuō),市場(chǎng)需要一個(gè)明確的調(diào)倉(cāng)時(shí)機(jī)。

　　房地產(chǎn)蓄勢(shì)待發(fā)

　　對(duì)于部分私募來(lái)說(shuō),上周五市場(chǎng)大跌也許正是調(diào)倉(cāng)的最好時(shí)機(jī),包括深圳圓融資產(chǎn)執(zhí)行董事冉蘭在內(nèi)的3位私募基金經(jīng)理都說(shuō),當(dāng)天上午進(jìn)行了調(diào)倉(cāng),“整體倉(cāng)位沒(méi)變,只是個(gè)股調(diào)整了一下。”

　　而廣發(fā)證券分析師則告訴理財(cái)周報(bào)記者,最常見(jiàn)的個(gè)股調(diào)倉(cāng)是將強(qiáng)勢(shì)股轉(zhuǎn)換為弱勢(shì)股,因?yàn)樽罱�市�?chǎng)熱點(diǎn)的切換速度依然很快,今天的弱勢(shì)股也許就是明天的強(qiáng)勢(shì)股。冷石投資執(zhí)行董事曾凡說(shuō),熱點(diǎn)頻繁轉(zhuǎn)換正是投資者對(duì)后市場(chǎng)持謹(jǐn)慎態(tài)度的一種表現(xiàn),最簡(jiǎn)單的解釋是,因?yàn)闆](méi)有人知道哪些個(gè)股可以獲得超額回報(bào),因此只愿短期持有。

　　這正是大盤(pán)的真實(shí)寫(xiě)照。事實(shí)上,從資金流向可以看出,并沒(méi)有板塊一枝獨(dú)秀。11月30日,大盤(pán)上揚(yáng),化工、證券期貨、煤炭、交通運(yùn)輸和機(jī)械是前五大資金青睞的板塊,分別流入11億元、10.69億元、10.16億元、8.26億元和7.65億元。12月1日,鋼鐵、化工、證券期貨和零售板塊成為熱點(diǎn),分別流入7.9億元、6.6億元、6.03億元、5.47億元和4.72億元。但是,銀行、房地產(chǎn)、有色、石化和科技板塊卻有資金凈流出,分別達(dá)7.12億元、4.45億元、0.56億元、0.49億元和0.26億元。

　　12月2日,大盤(pán)繼續(xù)上揚(yáng),前期資金流出的板塊又開(kāi)始有資金流入,其中,房地產(chǎn)約流入9.57億元,幾乎填平了前一個(gè)交易日流出的所有資金。而有色也獲資金關(guān)注,約流入12.75億元,鋼鐵則成為當(dāng)天最耀眼的板塊,約流入17.81億元。期貨、交通運(yùn)輸板塊卻不幸被資金拋棄,分別流出3.27億元和1.29億元。12月3日,市場(chǎng)再次波動(dòng),有色和房地產(chǎn)板塊又有資金流出,分別達(dá)5.9億元和11.3億元,鋼鐵板塊則有4.27億元流入。

　　記者通過(guò)分析121只目前流通股數(shù)在15億股以上的藍(lán)籌股后發(fā)現(xiàn),本周的5個(gè)交易日內(nèi),大多數(shù)藍(lán)籌股都累積出現(xiàn)了下挫走勢(shì),但是,鋼鐵和房地產(chǎn)個(gè)股卻幾乎都在區(qū)間波動(dòng),既沒(méi)有明顯的上漲,也沒(méi)有明顯的下跌。以寶鋼股份(600019)為例,該股11月30日至12月4日上漲17.31%,但與今年8月4日高點(diǎn)相比,卻下降9.41%。又如萬(wàn)科(000002)A,自11月30日至12月4日,共上漲6.21%,但與今年7月6日高點(diǎn)相比,卻下降16.18%。

　　這種區(qū)間波動(dòng)的走勢(shì)意味著,鋼鐵和房地產(chǎn)都有上漲的空間和潛力,正處于待變的格局。

　　然而,由于鋼鐵板塊在指數(shù)中所占的權(quán)重比不大,并不足以支撐大盤(pán)的上漲,那么,藍(lán)籌的下一個(gè)熱點(diǎn)也許就將集中在房地產(chǎn)板塊。

　　內(nèi)房股V型反轉(zhuǎn)暗示A股潛力

　　記者通過(guò)對(duì)比A股和H股,發(fā)現(xiàn)一個(gè)非常奇怪的現(xiàn)象,H股中的地產(chǎn)股比A股的股價(jià)要高得多。以保利集團(tuán)的兩大上市公司保利香港(00119.HK)和保利地產(chǎn)(600048)(600048.SH)為例,前者在香港上市,2007年高峰時(shí)股價(jià)為12港元,目前已達(dá)到11.76港元,幾乎在1年內(nèi)實(shí)現(xiàn)了V型反轉(zhuǎn)。而在內(nèi)地上市的保利地產(chǎn),2007年高峰時(shí)股價(jià)為98.5元,12月4日收市時(shí)股價(jià)才25.04元,仍有72.37%的差距。

　　而前幾天記者在香港采訪時(shí)所接觸的港資和外資的基金經(jīng)理,幾乎都把內(nèi)房股列為必選的板塊,有“女巴菲特”之稱的西京投資主席劉央甚至稱,3年之內(nèi)都看好內(nèi)房股。

　　香港的資本市場(chǎng)異動(dòng),一般比國(guó)內(nèi)早2個(gè)月,即提前見(jiàn)頂,提前見(jiàn)底。這似乎也意味著,內(nèi)地的地產(chǎn)股有成為引領(lǐng)大盤(pán)上揚(yáng)的潛力。

　　對(duì)此,厚峻表示認(rèn)同,他說(shuō),地產(chǎn)股確實(shí)有機(jī)會(huì),尤其是二線的地產(chǎn)股,例如招商地產(chǎn)(000024)、金地集團(tuán)(600383)和保利地產(chǎn)機(jī)會(huì)更大一點(diǎn)。從目前的數(shù)據(jù)可以看出,整個(gè)地產(chǎn)板塊的業(yè)績(jī)不錯(cuò),明年的年報(bào)甚至可以創(chuàng)出歷史最好的記錄�！耙苍S從12月開(kāi)始,地產(chǎn)股提前就有表現(xiàn)�！�

　　而記者接觸的不少機(jī)構(gòu)人士的觀點(diǎn)是“越遭越有機(jī)會(huì)”:因?yàn)?中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議如果是利好,地產(chǎn)要漲,如果是利空,也可能變成利空出盡,同樣可能漲,因?yàn)榈禺a(chǎn)落后大盤(pán)太久。

　　而龍騰資產(chǎn)董事長(zhǎng)吳險(xiǎn)峰認(rèn)為,地產(chǎn)股并不適宜按照PE估值,因?yàn)榈禺a(chǎn)股業(yè)績(jī)波動(dòng)很大,就如鋼鐵股更適宜用PB估值一樣,地產(chǎn)股適宜用RNAV(凈資產(chǎn)均值)估值。但是,如果市場(chǎng)逐漸進(jìn)入狂熱階段,投資者就有興趣按照PE為地產(chǎn)股估值,地產(chǎn)股有機(jī)會(huì)成為下一熱點(diǎn)板塊。

　　不過(guò),“房地產(chǎn)板塊成為熱點(diǎn)需要兩個(gè)前提,一個(gè)是資金比較充裕,另一個(gè)是房地產(chǎn)公司發(fā)布利好的年報(bào)�！� 吳險(xiǎn)峰。

　　冉蘭則告訴理財(cái)周報(bào)記者,不排除房地產(chǎn)股有表現(xiàn)的機(jī)會(huì),因?yàn)楝F(xiàn)在的市場(chǎng)已呈現(xiàn)了高估值個(gè)股資金向低估值個(gè)股轉(zhuǎn)移的態(tài)勢(shì),目前地產(chǎn)股走勢(shì)確實(shí)比較滯后。他也認(rèn)為,房地產(chǎn)股在發(fā)布業(yè)績(jī)前后可能吸引市場(chǎng)的關(guān)注。

　　知名私募基金經(jīng)理吳國(guó)平則認(rèn)為,短期而言,地產(chǎn)股存在脈沖式的上升機(jī)會(huì),但中期而言,房地產(chǎn)股的壓力比較大。“如果房地產(chǎn)股向上突破,確有機(jī)會(huì)成為整個(gè)大盤(pán)上升的引擎。”