中新網(wǎng)1月7日電 隨著內(nèi)地多個(gè)城市“地王”不斷刷新成交紀(jì)錄，相關(guān)的賣地收入亦隨之水漲船高。今日香港文匯報(bào)報(bào)道，2009年內(nèi)地總共有60個(gè)城市的賣地收入增長較上一年超過一倍，其中，杭州、上海、北京位居前三位，緊隨其后的分別是廣州、天津、重慶、成都和寧波。

　　從具體收入看，杭州年末“發(fā)力”，賣地收益一舉超越上海達(dá)到1,200億元(人民幣，下同)，與2008年相比翻了驚人的4倍。而上海是第一個(gè)土地收益超過千億的城市，以1,043億的成交額實(shí)現(xiàn)年土地收入翻番。北京則在今年收入928億元，增幅超過84%。報(bào)告還顯示，排在前20位的城市土地出讓總金額高達(dá)8,019億元，同比增加1.6倍。

　　文章指出，在土地交易市場上最為活躍的力量，由民營企業(yè)變成了大型國有企業(yè)。并稱，品牌開發(fā)企業(yè)和大型國有開發(fā)企業(yè)有著更加寬松的融資渠道，令優(yōu)質(zhì)高價(jià)地的爭奪變成國企盛宴，推高了地價(jià)。

　　從數(shù)據(jù)上看，瘋狂的2009年土地市場活躍程度甚至超越了地價(jià)飆升的2007年，總價(jià)、均價(jià)都創(chuàng)新高。09年成交總價(jià)排名前十位的住宅用地平均成交金額為75.76億元，而07年則為51.93億元，上漲幅度為45.89%；09年樓面地價(jià)排名前十的住宅用地平均樓面地價(jià)為每平方米26,365元，而07年僅為每平方米16,234元，上漲幅度高達(dá)62.4%。

　　另外，文章還指出，2009年內(nèi)地土地交易市場的另一大特色就是“地王”集中于一線城市，而2007年則多為二線城市出“地王”。京滬等一線城市占了2009年總價(jià)“地王”前10位中的7宗，而在2007年，京滬兩地僅出現(xiàn)2宗總價(jià)“地王”，其余地王都出現(xiàn)在二線城市。

　　此外，隨著內(nèi)地房地產(chǎn)市場的持續(xù)高溫，2008年流標(biāo)的一批土地也被迅速“消化”。在2009年，原本無人問津的土地甚至出現(xiàn)了哄搶局面，被搶購一空不說，成交價(jià)也呈現(xiàn)大幅攀升態(tài)勢。