前天，央行表示1月18日起上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，有關(guān)人士表示，這是寬松的貨幣政策中加入的靈活性。這種有松有緊的貨幣信貸方式是否會(huì)影響到杭州的樓市及開發(fā)商的拿地和土地開發(fā)計(jì)劃？昨天，記者采訪了多位杭州知名開發(fā)商老總，他們都表示這一政策對(duì)杭州樓市影響不大，但開發(fā)商拿地會(huì)更理性些。

　　新年伊始，盡管“國十一條”和杭州房產(chǎn)新政“18條”都相繼出臺(tái)，但市場(chǎng)的走向并未因此而明晰。

　　坤和集團(tuán)總裁王慧敏表示，目前公司資金充裕，信貸收緊不會(huì)對(duì)公司產(chǎn)生影響。欣盛集團(tuán)副總經(jīng)理李曉桃說，公司在2009年拿的兩塊地，會(huì)在今年積極開發(fā)，如果快的話，年底就可以爭(zhēng)取開盤，公司的資金完全不成問題。濱江房產(chǎn)集團(tuán)總經(jīng)理朱慧明說，央行上調(diào)存款準(zhǔn)備金率，采取適度收緊的貨幣政策，形式大于實(shí)際效果，對(duì)杭州樓市影響不大。信貸收得再緊，對(duì)開發(fā)商也不會(huì)采取一刀切，而像濱江這種健康持續(xù)發(fā)展的企業(yè)，該貸的還是會(huì)貸。

　　金都集團(tuán)總裁吳忠泉認(rèn)為，這時(shí)候上調(diào)，比節(jié)后再調(diào)對(duì)開發(fā)商更有利。吳總認(rèn)為，現(xiàn)在正是各開發(fā)商對(duì)2010年的土地儲(chǔ)備和開發(fā)編排計(jì)劃的時(shí)候，這個(gè)政策肯定會(huì)影響到整個(gè)計(jì)劃的編排，今年計(jì)劃會(huì)更趨理性和平穩(wěn)。

　　2009年是杭州“地王”頻現(xiàn)的一年，可謂瘋狂。因?yàn)?010年年初的這個(gè)收緊信號(hào)，有開發(fā)商表示，2010年的拿地可能會(huì)回歸理性，不會(huì)再現(xiàn)2009年的瘋狂，而2009年沒有拿到地，資金非常充裕的開發(fā)商會(huì)在2010年有更多的機(jī)會(huì)理性拿地。

　　本報(bào)記者 趙紅燕