被稱為“今年佛山最優(yōu)質(zhì)、最高底價(jià)”的一幅商住用地，在昨日經(jīng)歷一番爭(zhēng)搶之后，被萬科以13.86億元的總價(jià)納入囊中。根據(jù)測(cè)算下來的樓面地價(jià)為2400元/平方米，這一價(jià)格與起始樓面地價(jià)相比，已溢價(jià)50%。

　　根據(jù)廣東省佛山市國土資源局南海分局公布的信息，該幅被稱為“佛南(掛)2009-015”的商住用地，出讓面積為224969.6平方米，競(jìng)買保證金高達(dá)1.87億元。地塊用途為“城鎮(zhèn)住宅(普通商品房)兼容批發(fā)零售及其他商服用地”。根據(jù)起始價(jià)9.36億元、最高容積率2.6的數(shù)值來計(jì)算，這一地塊的樓面地價(jià)為1600元/平方米。

　　該幅用地在公開之后，引起多家房產(chǎn)大腕關(guān)注。在昨日對(duì)該幅地塊的競(jìng)拍過程中，引發(fā)萬科、保利、中海等多家巨頭的激烈爭(zhēng)奪，最后由萬科以13.86億元總價(jià)獲得。根據(jù)這一價(jià)格測(cè)算下來，該幅用地的樓面地價(jià)達(dá)到2400元/平方米，高出起始樓面地價(jià)50%。

　　一位有意拿地的開發(fā)商表示，如此溢價(jià)空間尚屬合理。 有業(yè)內(nèi)人士測(cè)算表示，如果按照這一樓面地價(jià)造房，“未來6000多的銷售均價(jià)算是合理”。雖然該幅地塊周邊目前尚無成熟樓盤，但在距離該幅地塊北邊的桂城東教科文板塊，當(dāng)?shù)匾粯潜P的對(duì)外售價(jià)為6500元/平方米。(記者 唐文祺)