經(jīng)過70輪競爭，昨日下午，新牌坊附近一宗約24.6畝土地，最終以17700萬元價(jià)格，由一家新成立的房企奪得。與起拍價(jià)10188萬元相比，溢價(jià)73.7%。這次拍賣，吸引了十家開發(fā)商競拍，包括和西班牙資本合作的昆騰置業(yè)重慶公司。

　　“黑馬”房商折桂

　　昨日下午，渝北區(qū)觀音橋組團(tuán)C分區(qū)C3-3/03號(hào)地塊拍賣，臨近拍賣前10分鐘，十家開發(fā)商都已到齊。市國土房管局透露，該地塊鄰近新牌坊，占地面積16399平方米，折合約為24.6畝，最大建筑面積73795.5平方米。

　　起拍開始，開發(fā)商爭奪并不積極，持有6號(hào)、9號(hào)和22號(hào)的開發(fā)商輪番競價(jià)，每一輪舉牌都帶著猶豫。當(dāng)價(jià)格叫到14200萬元的時(shí)，持7號(hào)牌的開發(fā)商突然殺出。從15000萬元開始，就只有7號(hào)和16號(hào)輪番競價(jià)。7號(hào)買家顯示出志在必得的樣子，每當(dāng)16號(hào)加價(jià)，7號(hào)都是毫不猶豫地跟進(jìn)加價(jià)。

　　最后，經(jīng)過70次加價(jià)，該地塊以17700萬元成交，偉清房地產(chǎn)公司為最后競得者。每畝單價(jià)720萬元，樓面地價(jià)(每平方米房價(jià)中的地價(jià))2399元每平方米。據(jù)了解，附近的幾個(gè)樓盤，售價(jià)在套內(nèi)均價(jià)6000元每平方米左右�！鞍凑漳壳暗氖袌鰞r(jià)，這個(gè)價(jià)格還是劃算�！币滑F(xiàn)場競買者分析。

　　外資入渝積極拿地

　　在現(xiàn)場，記者發(fā)現(xiàn)一家競買席上坐著一名熟悉的外國人，在6月下旬多次拍賣會(huì)上曾經(jīng)現(xiàn)身。最后得知，他是昆騰置業(yè)的投資方。

　　“我們覺得這個(gè)價(jià)格超出了自己的預(yù)期，所以后面沒有跟進(jìn)。”昆騰置業(yè)有關(guān)負(fù)責(zé)人說，這并不影響繼續(xù)在重慶拿地，目前公司有西班牙資金投入，正在積極聯(lián)系土地。

　　市場恢復(fù)房商信心

　　市國土房管局有關(guān)負(fù)責(zé)人分析，國家政策和“五大重慶”建設(shè)，助推了重慶樓市的發(fā)展，資本金比例由35%下調(diào)到20%，增強(qiáng)了開發(fā)商的信心�！罢�體經(jīng)濟(jì)好轉(zhuǎn)，對(duì)房地產(chǎn)投資影響不小，前七個(gè)月，房地產(chǎn)固定投資同比增速達(dá)11.1%�！�

　　更關(guān)鍵的是，商品房銷售狀況的走好，給開發(fā)商帶來豐厚的資金。前七個(gè)月，實(shí)際銷售量為1866萬平方米，但開工面積只有1345萬平方米。消化了500多萬平方米的存量房，這預(yù)示著土地需求將更為迫切。 （記者 柴偉）