業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì)還有10多個(gè)項(xiàng)目在辦預(yù)售證；五環(huán)外項(xiàng)目預(yù)售均價(jià)較7月漲25.7%

　　多數(shù)房企都在搭傳統(tǒng)的“金九銀十”的熱銷季，8月份辦理預(yù)售許可證樓盤(pán)的數(shù)量驟然增加。數(shù)據(jù)顯示，截至8月26日共有43個(gè)項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，比去年同期和今年7月均有較大提升。

　　月底或超過(guò)50個(gè)

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，8月份，北京房企加快了辦理預(yù)售許可證的速度。按照北京有關(guān)部門(mén)規(guī)定，樓盤(pán)銷售前必須辦理預(yù)售許可證。開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)售許可證的數(shù)量，在一定程度上可以看出市場(chǎng)新增供應(yīng)量的多少。數(shù)據(jù)現(xiàn)實(shí)，截至8月26日，北京共有43個(gè)項(xiàng)目辦理預(yù)售許可證，今年7月份則僅有30個(gè)項(xiàng)目辦理了預(yù)售許可證。

　　“預(yù)計(jì)到月底還能有至少10多個(gè)項(xiàng)目辦理。”北京華業(yè)地產(chǎn)副總經(jīng)理陳云峰表示，據(jù)其了解，多家房企計(jì)劃8月28日開(kāi)盤(pán)，這些樓盤(pán)均正在辦理預(yù)售證。

　　多個(gè)業(yè)內(nèi)人士表示，按照目前開(kāi)發(fā)商辦理預(yù)售許可證的數(shù)量來(lái)看，9月份北京開(kāi)盤(pán)銷售的樓盤(pán)數(shù)量會(huì)短期內(nèi)急劇增加，應(yīng)該至少能夠比8月份的放量增加一倍。

　　同時(shí)，北京市土地供應(yīng)量再次增加。記者昨日獲悉，北京土地整理儲(chǔ)備中心近日推出了7個(gè)地塊，其中兩塊是居住性質(zhì)用地，總建筑面積達(dá)50.7萬(wàn)平米，分別位于通州馬駒橋和房山長(zhǎng)陽(yáng)鎮(zhèn)。

　　價(jià)格上漲成交量下跌

　　記者統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，樓盤(pán)在加快供應(yīng)量的同時(shí)，銷售價(jià)格也在持續(xù)上揚(yáng)。

　　亞豪機(jī)構(gòu)提供的數(shù)據(jù)顯示，在其預(yù)測(cè)的9月即將開(kāi)盤(pán)的46個(gè)項(xiàng)目中，位于五環(huán)外的項(xiàng)目有24個(gè)，開(kāi)盤(pán)均價(jià)為13686元/平米，比8月份均價(jià)上漲了9.2%，而與7月份10892元/平米的開(kāi)盤(pán)均價(jià)相比，每平米上漲了2794元，漲幅達(dá)到了25.7%。

　　此外，值得注意的則是，雖然9月份預(yù)計(jì)入市的樓盤(pán)數(shù)量增多，但市場(chǎng)中的銷售量卻開(kāi)始出現(xiàn)階段性下降，北京樓市的銷售疲態(tài)出現(xiàn)。多家房企的調(diào)研數(shù)據(jù)顯示，8月份以來(lái)，多數(shù)提價(jià)較快的樓盤(pán)銷售速度開(kāi)始放緩，甚至部分樓盤(pán)出現(xiàn)滯銷趨勢(shì)。

　　北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，近期可售期房的存量開(kāi)始增加，7月份低的時(shí)候，北京可售期房存量接近7萬(wàn)套，但到昨日，再次回歸到7.2萬(wàn)套，可售期房套數(shù)增加量雖然不是很大，但在前7個(gè)月可售期房持續(xù)減少的情況下，此次增加進(jìn)一步表明在房?jī)r(jià)持續(xù)高企的局面下，越來(lái)越多購(gòu)房者放棄購(gòu)買(mǎi)。（記者張學(xué)冬 楊娟娟）