華僑城A(000069)15日公告稱，公司擬與深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司共同投資成立武漢華僑城實(shí)業(yè)有限公司，共同開發(fā)武漢華僑城大型旅游綜合項(xiàng)目。

　　中國證券報(bào)記者了解到，根據(jù)華僑城的計(jì)劃，公司目前已經(jīng)啟動(dòng)了第二輪全國布局：今年5月底天津華僑城項(xiàng)目簽約；8月15日，西安華僑城項(xiàng)目簽約；8月18日，武漢華僑城項(xiàng)目簽約；9月，云南華僑城將破土動(dòng)工。這些項(xiàng)目的投資總額將超過60億元。而以海洋文化為主題的開放式都市娛樂目的地——深圳歡樂海岸項(xiàng)目也將于2011年深圳世界大學(xué)生運(yùn)動(dòng)會(huì)前開門迎客。

　　武漢項(xiàng)目媲美迪斯尼

　　公告顯示，武漢華僑城注冊資本金暫定為6億元，其中華僑城A以現(xiàn)金出資4.5億元，持有75%股權(quán)；深圳華房公司以現(xiàn)金出資1.5億元，持有25%的股權(quán)。

　　中國證券報(bào)記者了解到，華僑城武漢項(xiàng)目將以歡樂谷主題公園為核心，突出東湖的水資源特色。在2011年10月前，武漢華僑城將完成主體公園一期，實(shí)現(xiàn)試營業(yè)。據(jù)稱，可以與美國迪斯尼樂園相媲美。

　　公告稱，武漢華僑城項(xiàng)目位于武漢市武昌區(qū)東湖生態(tài)旅游風(fēng)景區(qū)北部，項(xiàng)目總占地面積約3,186.45畝，其中旅游發(fā)展用地約1,593.2畝，居住開發(fā)用地約1,593.25畝(兩者比例為1:1)。該項(xiàng)目將融合會(huì)議度假、城市休憩、主題游樂和生態(tài)居住等元素，將項(xiàng)目地域劃分為主題旅游區(qū)和主題居住區(qū)。同時(shí)，通過交通系統(tǒng)等硬件建設(shè)和主題文化活動(dòng)等軟件的營造，實(shí)現(xiàn)各功能區(qū)之間的互動(dòng)和多種旅游文化元素的綜合發(fā)展，形成一個(gè)整體性強(qiáng)、功能齊全、特色鮮明，具有國際標(biāo)準(zhǔn)的現(xiàn)代旅游綜合服務(wù)區(qū)。

　　從1998年深圳歡樂谷開業(yè)至今，經(jīng)過11年發(fā)展，深圳、北京、成都、上海四地歡樂谷累計(jì)接待游客3500萬人次，銷售收入達(dá)36億元。歡樂谷作為中國第一個(gè)自主創(chuàng)新的主題公園品牌，率先在全國范圍內(nèi)實(shí)現(xiàn)連鎖經(jīng)營。

　　整體上市助推發(fā)展

　　華僑城董事長劉平春曾透露，在未來5至10年，華僑城集團(tuán)將在中國省會(huì)一級的城市發(fā)展同一系列的主題公園；而在另外一些二線城市，會(huì)因地制宜創(chuàng)建一些二線品牌，這也將是歡樂谷系列中的一種。

　　據(jù)了解，華僑城實(shí)現(xiàn)品牌連鎖以后，各個(gè)城市的歡樂谷可以聯(lián)動(dòng)整合。一方面是票務(wù)聯(lián)動(dòng)和演出輪換，一方面是經(jīng)營采購一體化，逐步實(shí)現(xiàn)品牌的統(tǒng)一性。

　　劉平春表示，華僑城依舊希望未來連鎖的歡樂谷系列主題公園走“旅游＋地產(chǎn)”模式，關(guān)于上海歡樂谷還沒有拿到相關(guān)用地，未配合開發(fā)樓盤，華僑城集團(tuán)對此頗感遺憾，但依舊期望未來可以拿到地塊。

　　今年9月11日，華僑城重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)獲證監(jiān)會(huì)有條件通過，公司擬以每股15.16元的價(jià)格，向控股股東華僑城集團(tuán)非公開發(fā)行4.86億股，用以購買華僑城集團(tuán)所持有的12家標(biāo)的公司股權(quán)，實(shí)現(xiàn)集團(tuán)主營業(yè)務(wù)整體上市。

　　據(jù)了解，此次資產(chǎn)注入方案完成后，一方面，新華僑城A有望更有效的對各地房地產(chǎn)業(yè)務(wù)進(jìn)行統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，房地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏更好的與旅游地產(chǎn)的總體戰(zhàn)略匹配，也有助于公司快速收回對旅游景區(qū)的高額投入；另一方面，酒店資產(chǎn)的注入將進(jìn)一步完善公司的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，占有旅游產(chǎn)業(yè)各個(gè)環(huán)節(jié)的核心資源，并減少公司內(nèi)部關(guān)聯(lián)交易。