現(xiàn)實(shí)很多意外，8月樓市便是如此。廣州市國土房管局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，8月廣州一手住宅成交量達(dá)到169.13萬平方米，比7月增加176.4%；成交均價為9314元/平方米，環(huán)比下降6.9%。這些數(shù)據(jù)確實(shí)令業(yè)內(nèi)人士跌破眼鏡。

　　該數(shù)據(jù)的“出街”時機(jī)，恰是“十一”檔期正式拉開序幕的時間。如此數(shù)據(jù)，會否對買賣雙方對樓市的預(yù)期產(chǎn)生影響？有。不過這種影響并不是為樓市降溫，反而是愈發(fā)增加了商家叫價的底氣，也令部分準(zhǔn)買家產(chǎn)生了“恐慌心理”。在高端物業(yè)云集的天河、老城等區(qū)域，即將推出新項(xiàng)目的商家因此更加自信爆棚。

　　這個看似有所下降的樓價，其實(shí)仍處今年以來的第三高位。傳統(tǒng)營銷旺季的氛圍、買家的追漲情緒，都令一些商家繼續(xù)頭腦發(fā)熱，這個高價，在商家眼中因此也成了“紙老虎”。然而，我們在一些新開放的樓盤中也看到，越來越理性的看樓者，正以冷靜的思維應(yīng)對商家的摸底試探。

　　其實(shí)，市場很少意外。商家的盲目開價和升價，只會逼走更多的購買力，只有放下對價格的過高預(yù)期，這個“十一”才會有真正的好收成。(陳玉霞)