房博會現(xiàn)場幾乎無房可賣

　　不是成交太瘋狂，而是開發(fā)商在試探行情延后開盤

　　昨日是房博會開展的第三日，與前兩日的火爆場面相比，現(xiàn)場人氣有所回落，此前展位前那種人山人海的場面已不多見。與此前展會上帶外地口音的投資客扎堆的情形不同，昨日展位前想要自住的“剛需型”和“改善型”購房者有所增加。但是，讓這部分購房者尷尬的是，由于不少樓盤選擇在房博會后集中推出新房源，現(xiàn)場幾乎無房可賣。

　　自住型購房者增多

　　昨日，無論是在房博會的和平展區(qū)還是世貿(mào)展區(qū)，此前火爆的人氣有一定幅度的回落。最明顯的變化是，在兩個(gè)展區(qū)的通道以及各個(gè)樓盤展位前，此前那種較為擁擠甚至要費(fèi)一番力氣才能扒開人群走近沙盤的情形已不多見，一些較為熱鬧的樓盤前大多只圍著十多名看房者。由于昨日下午和平會展中心的一場突發(fā)火災(zāi)，該展區(qū)的樓盤展示臨時(shí)取消，導(dǎo)致不少購房者“轉(zhuǎn)戰(zhàn)”世貿(mào)展區(qū)，使得世貿(mào)展區(qū)的現(xiàn)場人氣高漲了不少。

　　與此前投資客扎堆的展會現(xiàn)場相比，昨日買房自住的購房者明顯多了起來。記者在現(xiàn)場隨機(jī)采訪了一些購房者，多數(shù)購房者回答“自己住”。購房者中，既有想改善居住條件的老杭州，也有以白領(lǐng)為主的“80后”年輕人。

　　受此影響，相對于別墅、排屋樓盤，公寓樓盤受到的關(guān)注度更高。比如位于九堡的大家多立方、悅麒美寓，下沙的德信早城，城東的原筑壹號、城北的濱江萬家星城等，不但上前咨詢的購房者較多，而且不少購房者都忙著登記個(gè)人資料，希望第一時(shí)間獲得新推房源的信息。

　　開發(fā)商展會上試水

　　然而，讓這些購房者始料未及的是，即便在時(shí)下已經(jīng)居高不下的房價(jià)下，大部分樓盤現(xiàn)場幾乎無房可售。記者把在和平會展中心參展的本地樓盤逐個(gè)問了一遍，除了公元沐橋、城市芯宇、水晶城等高價(jià)公寓還有部分房源可售，普通公寓現(xiàn)場幾乎沒有房子可賣。

　　“真讓人郁悶，本來我是咬緊牙關(guān)才決定買房子的，沒想到現(xiàn)場沒有房子買，只是登記了一下，”劉揚(yáng)特意和父母、未婚夫一起來看房子，結(jié)果只能失望而歸，“原本想房博會上要是房源多可以比較一下，下單也不用太倉促，沒想到還是落空了�！�

　　至于原因，西溪某樓盤開發(fā)商認(rèn)為，除了比如原筑壹號、金地自在城等樓盤銷售情況較好，更多樓盤之所以沒有房源可賣，不排除開發(fā)商存在一種試水心態(tài)：既希望趁著好行情賣個(gè)好價(jià)格，又怕價(jià)格太高購房者不買賬，所以干脆在房博會上探探行情，按照客戶累計(jì)情況“待價(jià)而沽”。

　　據(jù)記者統(tǒng)計(jì)，房博會后，有開盤計(jì)劃的樓盤不少。如風(fēng)景蝶院壓軸的150多套房源將于10月底推出、悅麒美寓將在11月底首次亮相，推出88平方米為主的公寓、陽光國際將在下個(gè)月開出二期房源、圣奧領(lǐng)寓最后兩幢樓約400多套房源年底推出，下沙的都市綜合體名都中心，下個(gè)月中下旬開盤，相信到時(shí)候樓盤還將迎來一次開盤高峰。

　　“投資客”已經(jīng)瘋狂

　　盡管房博會后“無房可賣”的局面將得到改善，但是對自住的購房者來說，與“投資客”展開一場房源爭奪戰(zhàn)可能在所難免。

　　“我們下個(gè)月推出4棟房源，其中一棟已經(jīng)預(yù)定完了，基本上都是投資的，”位于城東某樓盤的售樓人員說，“開盤的時(shí)候能不能買到房子也不好說�！睙o獨(dú)有偶，另一個(gè)位于九堡的樓盤的售樓小姐也表示，樓盤將在月底推出的64套房源，房號已經(jīng)排到120多號了，其中投資客不少，“現(xiàn)在已經(jīng)基本上已經(jīng)買不到了”。

　　一位業(yè)內(nèi)人士表示，房價(jià)在這樣的高位依然有這么多投資客蜂擁而上，說明市場的泡沫已經(jīng)形成。相對來說，二手房或許能為“剛需”提供一個(gè)新選擇：一方面，相對新房來說，二手房特別是一些次新房的價(jià)格相對較低，另一方面，二手房特別是像濱江這樣的近郊區(qū)域，房源數(shù)量也比較多，選擇余地更大。

    □本報(bào)記者 單姍