政府終于出手了。幾個月來“民怨”房價過高，政府默默無語，最近一周政府以實際行動認定了房價過高的事實，中央在一周內(nèi)三次發(fā)布有關房地產(chǎn)的方針措施，給發(fā)燒的樓市“潑點冷水”。政府抑制房價過快上漲的意圖十分明確，是不是會按住漲價的牛鼻子呢？記者在上周末收到了七八條樓市廣告短信，雖有“歲末清貨”字樣，但沒有一條信息談及一個“降”字，相反記者走訪一些在售樓盤發(fā)現(xiàn)，剛開售的舊盤新推貨如錦繡香江等，原計劃漲價的照樣漲，有甚者更比前一期產(chǎn)品漲近100%。上周剛漲價20%的星河灣海怡半島，賣得比平時的周末更快了。天河東部的駿景花園從上周起漲價10%，據(jù)稱每天都有成交，看不到受政策影響的跡象。

　　風花雪月也漲價

　　12月19日，記者來到位于中山大道的駿景花園東御苑發(fā)現(xiàn)，周末在推該組團G5、G6兩棟樓的高層望江單位，價格比前一周的均價1.8萬-2萬元/平方米再次上漲，達2.2萬元/平方米。據(jù)銷售人員稱，貨量只有幾十套，客人基本未受政策影響。12月底地鐵五號線將開通，本來這是該盤的重大利好，但記者在售樓現(xiàn)場發(fā)現(xiàn)，發(fā)展商似乎并無多大興趣“借用”這一消息，而是避“實”就“虛”，跟客人描述“來駿景，看新年的琶洲煙花”的賣點，并在巨大的宣傳板上，展示從該樓盤看煙花夜景的一組實景照片。該批單位主要為168-180平方米的大戶型，都在20樓以上，而從23樓開始，就能無遮擋地看到琶洲板塊的景觀，這一賣點的“挖掘”，成為該盤再次提價的理由。現(xiàn)在政府開始調(diào)控政策，會不會擔心漲價了沒人買？銷售人員稱，現(xiàn)在這一帶根本無樓可買，而且駿景賣完這一批后也沒什么產(chǎn)品了，買家以做生意的老板、高級白領為主，他們有自己的判斷，并不認為政策要把樓價打壓下去，因此現(xiàn)在反響不錯，每天都有一兩套成交�，F(xiàn)場一位做鞋業(yè)的潮汕老板告訴記者，剛休假從北京、上海轉(zhuǎn)了一圈回來，發(fā)現(xiàn)廣州價格雖然不低，但不算瘋狂，與北京、上海比還有升值的空間。

　　人多人少價格都照漲

　　據(jù)陽光家緣統(tǒng)計的數(shù)據(jù)，12月19日，剛漲價的星河灣海怡半島當天成交達15套，遠超過平時周末賣十來套的水平，更令人驚訝的是，這一天成交的均價達到2.9萬元/平方米！不久前房管局公布的數(shù)據(jù)，該盤11月的成交均價僅為2.4萬元/平方米，短短半個月上升超過20%。當天，記者看到前來海怡半島看盤的買家比以前明顯增多，一位買家無奈地說：“這個數(shù)字，就可以看出上一周中央三次發(fā)布調(diào)控政策能有多大影響了�！�

　　同一天，番禺還有錦繡香江的一棟公寓開放樣板房，本來計劃要開好幾間，但最后只開放了一間，據(jù)稱是工期太緊，未完全準備好，將延期到下一周再開放七八間板房。該批單位蓄客時間已有幾個月，但當天到現(xiàn)場的人氣不算火爆，有買家表示，“先看看再說，可能還會有新的政策出臺，房價總不可能一直漲下去。”有銷售人員擔心調(diào)控政策導致了買家的觀望，不過對于開盤定價，雖然未最后確定，但據(jù)透露“按計劃漲價是肯定的，可能要賣2萬元/平方米。”如果真是這樣，相比該盤去年開賣的上一期“山水華府”組團，漲幅已經(jīng)達到了100%。

　　文/趙亞洲