為期4天的國貿(mào)夏季房展昨日落下帷幕，據(jù)組委會統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，展會期間共接待參觀者5.8萬人次，意向成交房產(chǎn)1728套，成交額16.7億元，各項數(shù)值均比今年春展減少一半。

　　其中，北京參展的22個項目共成交514套房，平均一個項目賣23套，成交均價為13400元/平方米左右。而56個外地項目共成交1214套，平均一個項目賣21套，成交均價在7600元/平方米左右。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，夏季房展外地項目遠多于北京項目，是參觀者熱情不及春展的主要原因，而京城的持續(xù)高溫也使得房展會的熱度減退。

　　參觀人少 倒票黃牛都賠本

　　“人來的少，這票五毛一張都賣不出去，今年要賠本了�！弊蛱焐衔纾�倚在國貿(mào)門口陰涼處的倒票黃牛小王無奈地對記者表示。

　　小王說，自己幾乎每次展會都來，去年秋展時，門票原價五元一張，他五元錢賣兩張，四天賺了1200元，而今年春展也賺了小一千，但是夏季房展卻讓他非常失望，到展會最后兩天，五毛錢一張都沒人買，收入還不夠自己當(dāng)初收購印有展會廣告和新聞的報紙的支出。

　　而記者隨后又以買票人身份詢問了四個黃牛，其均表示這次展會不賺錢。

　　首次進京桂林康定地產(chǎn)遇冷

　　本屆夏季房展，廣西桂林、四川康定、遼寧葫蘆島三地的山水旅游地產(chǎn)首次亮相京城。

　　桂林的古圩新城賣點是桂林山水，而四川康定酒店式公寓拉姆則林卡的主打賣點就是得天獨厚的人文自然景觀，葫蘆島藍天花園的賣點就是避暑勝地，價格也就每平方米兩三千元。

　　但是，由于北京購房者對其比較陌生，他們很難吸引參觀者駐足，對此，這些項目負(fù)責(zé)人表示理解，基于北京強大的購買力，他們依然會將北京作為未來主要的銷售城市。

　　原因分析

　　北京項目少難聚人氣

　　亞豪機構(gòu)副總高姍認(rèn)為，此次展會主打旅游休閑地產(chǎn)，外地項目占了七成，而北京項目只有20多個，是導(dǎo)致夏展成交量不及春展的主要原因。

　　“沒想到外地項目這么多，沒什么北京的房子，我們溜達一圈就出來了�！弊蛱焐衔�，參觀者肖女士在展會只逛了20分鐘就失望地離開了。

　　高姍表示，北京目前的購房者仍以本地置業(yè)的剛性需求為主，而單就有外地置業(yè)需求的北京人來說，他們一般要等到外地房產(chǎn)市場頗具規(guī)模時才會購買，與廣州、東北、深圳等地購房者比起來，北京人的行動會“慢半拍”。