中新網8月11日電 最新公布的宏觀經濟數(shù)據顯示，中國的房價持續(xù)上漲，其中70個大中城市房價環(huán)比已連續(xù)上漲五個月，且漲幅一直在持續(xù)擴大。結合近一段時期以來，政府多個部委相繼出臺的加強房地產市場監(jiān)管的政策信息，部分專家認為，下半年中國房地產市場或將迎來一個相對從緊的環(huán)境，而房價則有可能收窄漲幅或出現(xiàn)小幅下跌。

　　中國70大中城市房價環(huán)比連漲五月

　　國家發(fā)展改革委、國家統(tǒng)計局10日公布的調查顯示，7月份，中國70個大中城市房屋銷售價格同比上漲1.0%，漲幅比上月擴大0.8個百分點；環(huán)比上漲0.9%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　這是今年以來全國70個大中城市房價環(huán)比連續(xù)五個月上漲。其中，3月份環(huán)比上漲了0.2%，4月份環(huán)比上漲0.4%，5月份環(huán)比上漲0.6%，6月份環(huán)比上漲0.8%，漲幅逐月擴大。

　　與此前房價上漲最為迅速的2007年相比，2007年2月房價環(huán)比增幅為0.3%，3月開始持續(xù)加速上漲，持續(xù)7個月，2007年9月份達到高點1.7%。

　　此外，10日公布的數(shù)據中，自6月全國房價出現(xiàn)年內的首次同比增長后，7月份同比增幅更是進一步達到1.0%，房價持續(xù)上漲趨勢愈發(fā)明顯。

　　政府加強房地產市場監(jiān)管 傳遞從緊信號

　　有媒體報道稱，近一個月內，央行、銀監(jiān)會、國土資源部、國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計局、國家稅務總局等六部委先后對房地產市場發(fā)出加強監(jiān)管的信號。商務部市場運行調控專家洪濤認為：“這些都是政府將要從緊房地產政策的信號。”

　　8月4日，國家統(tǒng)計局提醒政府必須警惕房價高漲。文章稱高房價已成制約消費啟動的最大阻力；一旦房價大幅下降，地產金融危機不可避免。這個表態(tài)至少表明了政府已看到高房價背后的危險。

　　而之前，銀監(jiān)會已收緊二套房貸政策；國土資源部開始嚴肅土地政策；發(fā)改委要加強房產價格和收費監(jiān)管。國家稅務總局5日稱，將把房地產業(yè)的稅收作為監(jiān)管重點。這是近日繼央行、銀監(jiān)會、國土部、發(fā)改委后，又一部委對房地產市場發(fā)出加強監(jiān)管的信號。

　　上海易居房地產研究院綜合研究部部長楊紅旭在接受媒體采訪時表示，7月份全國房價堪稱處于夏天，但熱度明顯低于2007年夏天。而且，在實體經濟尚未全面復蘇，貨幣政策出現(xiàn)微調，二套房貸執(zhí)行力度加強，政府擔憂房價泡沫等背景下，今年房價漲速、漲幅不太可能全面超過2007年。未來兩三個月，雖然房價依然會保持小幅上漲，但年底或明年初，房價有可能出現(xiàn)止?jié)q，甚至小幅回落。