時(shí)隔兩個(gè)月，“6.8”的火熱場(chǎng)景，仍不時(shí)被人提起。

　　8月8日，廈門又一場(chǎng)土地出讓會(huì)上演。盡管只有3幅地塊出讓，且其中2幅是商住用途的地塊，但仍引來(lái)十余個(gè)開(kāi)發(fā)商參與競(jìng)價(jià)。3幅地塊最終以12.5650億元總價(jià)拍出，為“9.8”的土地出讓埋下伏筆。

　　三幅地塊成功出讓

　　出讓的3幅地塊，包括一幅辦公用地和兩幅商住用地。

　　其中位于湖邊水庫(kù)片區(qū)的商住用地2009G21地塊，由特房集團(tuán)以74400萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)6543.54元/平方米。該地塊位于仙岳路與金山路交叉口西南側(cè)，規(guī)劃總建筑面積113700平方米。

　　另一幅商住地塊位于海滄區(qū)海滄大道與角嵩路交叉口西北側(cè)的H2009G01地塊，規(guī)劃總建筑面積62730平方米，起始樓面地價(jià)3974.18元/平方米。最終由廈門中駿置業(yè)有限公司以32100萬(wàn)元競(jìng)得，樓面地價(jià)5117元/平方米。

　　此外，位于思明區(qū)鷺江道溫德姆和平國(guó)際大酒店北側(cè)，為辦公和停車庫(kù)用途的2009G13地塊，最終由惠揚(yáng)(廈門)發(fā)展有限公司以19150萬(wàn)競(jìng)得，樓面地價(jià)5319.44元/平方米。

　　開(kāi)發(fā)商拿地較理性

　　三幅地塊成功出讓的背后，并非波瀾不驚。其中2009G13地塊的爭(zhēng)奪最為激烈，7位競(jìng)買人參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，共經(jīng)107回合的喊價(jià)，才塵埃落定，前后歷時(shí)約35分鐘。從起始價(jià)到成交價(jià)，漲了126%。

　　在湖邊水庫(kù)片區(qū)地塊的買家確定之前，在場(chǎng)有資深業(yè)內(nèi)人士稱，“總價(jià)估計(jì)可以拍到9億”，因?yàn)閮蓚�(gè)月之前，該片區(qū)的2幅地塊，分別拍出每平方米9163.28元和6670.49元，前者為片區(qū)已出讓商住地塊的最高樓面地價(jià)。

　　令人意外的是，最終拍出的樓面地價(jià)，已接近該片區(qū)一年來(lái)的最低水平6500元/平方米。

　　作為地處海滄新城的稀缺地塊，因緊鄰海滄大道而景觀資源豐富，H2009G01地塊出讓之前就備受多方期待。然而，在競(jìng)拍現(xiàn)場(chǎng)，卻以10余回合的“速戰(zhàn)速?zèng)Q”，讓人始料未及。

　　對(duì)于8日的土地出讓，有業(yè)內(nèi)人士表示，“開(kāi)發(fā)商拿地較理性”，與兩個(gè)月前相比，已經(jīng)“冷”了不少，拍出的樓面地價(jià)，也并不算太高。這也為“9.8”土地出讓埋下伏筆。(文|房產(chǎn)周刊工作室 羅聯(lián)璧）