記者從廣東房協(xié)獲悉，今年上半年，廣東省商品房銷售面積增長(zhǎng)46.4%，銷售額增長(zhǎng)53.5%，商品房交易呈現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊升”態(tài)勢(shì)。另?yè)?jù)統(tǒng)計(jì)，與6月相比，7月，廣州、深圳新建住宅銷售價(jià)格分別上漲2.7%和2.2%。從7月單月的情況看，雖然廣州、深圳等大城市的商品房月交易量出現(xiàn)回落，但廣東省商品房銷售價(jià)格保持穩(wěn)定。

　　廣東價(jià)格形勢(shì)分析專家認(rèn)為，導(dǎo)致7月商品房銷售量回落的主要原因有二：一是7月屬于傳統(tǒng)樓市淡季，房地產(chǎn)企業(yè)減少供應(yīng)量，等待10月銷售旺季集中推出。二是去年壓抑的剛性自住需求經(jīng)過(guò)上半年的集中成交已逐漸消耗，市場(chǎng)積存的購(gòu)買力也消化掉了相當(dāng)一部分。

　　專家認(rèn)為，在目前信貸寬松的背景下，開(kāi)發(fā)商資金充裕，不存在類似去年降價(jià)回籠資金的壓力，短期內(nèi)房地產(chǎn)價(jià)格不會(huì)出現(xiàn)大幅波動(dòng)。(記者 李紀(jì)澤 尤 冠)