本頁位置: 首頁 → 新聞中心 → 房產(chǎn)新聞 |
上周,滬上豪宅的成交量雖然仍保持高位,但受到中低價房集中成交的影響,平均成交價格大幅下滑10.9%。高低兩檔成交集中,中檔房成交下降,表明之前的房價上漲已讓市場進(jìn)入觀望調(diào)整期。
數(shù)據(jù)顯示,上周上海商品住宅新增供應(yīng)31.29萬平方米,比前周上升了21.6%。不過,市場仍處供不應(yīng)求狀態(tài),供需比為1:1.22。上周商品住宅38.04萬平方米的成交量,與前周基本持平。不過,平均成交價格卻從前周19603元的歷史高位上大幅回落至17468元/平方米,跌幅達(dá)10.9%。
上周低價房的集中成交,是導(dǎo)致均價下滑的主要原因。數(shù)據(jù)顯示,上周成交面積前10名樓盤中,有6個樓盤的均價低于12000元/平方米。同時,豪宅的成交量也保持高位,星河灣、黃浦灣前期的預(yù)定量大幅轉(zhuǎn)為成交,前周末翠湖天地嘉苑滬港兩地同時推盤的熱銷情況也反映到上周數(shù)據(jù),已簽訂的57套房源平均價格達(dá)到76656元/平方米。
佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟認(rèn)為:隨著傳統(tǒng)樓市旺季“金九銀十”的臨近,前期未大幅推盤的開發(fā)商可能會在短期內(nèi)加大推盤力度,抓住目前旺銷的季節(jié)而完成全年銷售目標(biāo)。
“隨著中低端住宅近期的大幅入市,短期內(nèi)房價極有可能回歸正常,實(shí)際上‘金九銀十’在2008年徹底顛覆了,所以今年的還是有所保留,如若房價未調(diào)整到普通老百姓接受的程度的話,今年的‘金九銀十’也將會暗淡許多! (王佳敏 花象婷)
Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved