解放牛網(wǎng)·編輯部在線 “七八月淡季不淡，九十月旺季不旺，今年樓市‘金九銀十’可能象征意義大于實(shí)際意義。 ”9日下午，房地產(chǎn)時(shí)報(bào)主編宋心昌在“解放牛網(wǎng)”報(bào)網(wǎng)互動(dòng)欄目《編輯部在線》中對(duì)廣大網(wǎng)友這樣表示。

　　宋心昌說(shuō)，“金九銀十”實(shí)際上是廣大購(gòu)房者對(duì)樓市良好預(yù)期的一種期待。一般九、十月份開(kāi)發(fā)商推出房源比較多，還會(huì)有打折促銷(xiāo)活動(dòng)，這時(shí)候選房余地比較大，容易買(mǎi)到喜歡的房源。但從實(shí)際情況來(lái)看，由于近幾年房?jī)r(jià)上漲很快，從2005年起樓市“金九銀十”的銷(xiāo)售量占全年比重又呈不斷下降態(tài)勢(shì)，因此它的重要意義已經(jīng)大不如前，“金九銀十”在購(gòu)房者心目中“成色”大減。目前房?jī)r(jià)已經(jīng)處于高位，剛性需求和改善性需求開(kāi)始觀望，投資性需求趨于謹(jǐn)慎，一二手房再創(chuàng)新高已不大可能，市場(chǎng)將呈量跌價(jià)升、有限波動(dòng)、總體平穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

　　不少網(wǎng)友問(wèn)，現(xiàn)在還可買(mǎi)房嗎？宋心昌說(shuō)，與去年年底和今年年初相比，買(mǎi)房確實(shí)錯(cuò)過(guò)了好機(jī)會(huì)。但如果是自住需求，只要選準(zhǔn)時(shí)機(jī)下手還來(lái)得及；如果是投資需求，則要考慮回報(bào)率和風(fēng)險(xiǎn)。