中新網(wǎng)10月15日電 內(nèi)地資金涌入，支持香港豪宅物業(yè)頻頻創(chuàng)出天價(jià)成交。恒基旗下半山干德道39號(hào)天匯68樓復(fù)式A及B單位，其中A單位面積6,158平方呎，成交價(jià)4.39億元，呎價(jià)7.128萬(wàn)元，按實(shí)用率81%計(jì)，呎價(jià)更達(dá)8.8萬(wàn)元，超過(guò)倫敦海德公園1號(hào)頂層呎價(jià)6,000英鎊(約7.41萬(wàn)港元)的全球分層最貴紀(jì)錄。

　　據(jù)香港《文匯報(bào)》報(bào)道，恒基兆業(yè)地產(chǎn)營(yíng)業(yè)部總經(jīng)理林達(dá)民14日透露，該以天價(jià)呎價(jià)成交的單位，買家為有內(nèi)地資金背景人士，估計(jì)購(gòu)入單位作自用；至于同層的B室單位，面積6,144平方呎，亦以3.97億元售出，呎價(jià)64,615元，買家以本地注冊(cè)公司名義購(gòu)入。

　　林達(dá)民指出，天匯現(xiàn)時(shí)88樓頂層連天臺(tái)單位已經(jīng)接到買家洽購(gòu)，每呎出價(jià)近10萬(wàn)元，因此相信呎價(jià)絕對(duì)有機(jī)會(huì)再創(chuàng)新高。項(xiàng)目只會(huì)推出66個(gè)單位中的40%，余下60%保留作收租用途。

　　他又表示，天匯現(xiàn)落實(shí)售出24至25個(gè)單位，平均呎價(jià)4萬(wàn)元，套現(xiàn)逾30億元，其中一名買家大手掃入3個(gè)單位，涉及金額4億至5億元。而買家比例中，有20%為內(nèi)地買家。

　　對(duì)于現(xiàn)時(shí)樓市，他認(rèn)為，現(xiàn)時(shí)樓市與1997年不同，當(dāng)時(shí)供樓負(fù)擔(dān)達(dá)九成，現(xiàn)在只及三成水平，現(xiàn)時(shí)按揭利率處于低水位。香港豪宅物業(yè)成為內(nèi)地買家首選，令豪宅需求大增，而傳統(tǒng)豪宅供應(yīng)量亦越來(lái)越少，“有錢買貴的，平的亦有許多選擇”，相信現(xiàn)時(shí)樓市仍在健康水平，豪宅樓價(jià)有望再上升。

　　另外，他稱，恒基在勾地政策及定價(jià)賣地上，并無(wú)特別取向，認(rèn)為均有好處，但認(rèn)為勾地政策可按市場(chǎng)需求來(lái)提供土地。 (周穎)