也許，“地王”多了，開(kāi)發(fā)商自己都麻木了。

　　當(dāng)科學(xué)城的“地王”出現(xiàn)之后，除了科學(xué)城的兩個(gè)樓盤(pán)外，其余樓盤(pán)并不借其東風(fēng)。天河路上某樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)并沒(méi)有借機(jī)漲價(jià)，反而一路各種折扣下來(lái)，實(shí)際成交價(jià)只有此前對(duì)外吹風(fēng)價(jià)的八折，這也許是廣州近期來(lái)樓盤(pán)最大的折扣了吧。

　　至于買(mǎi)家，對(duì)于“地王”的出現(xiàn)，還是略有擔(dān)憂，有看中了老城區(qū)樓盤(pán)的買(mǎi)家說(shuō)：“現(xiàn)在樓盤(pán)正準(zhǔn)備推出，不知道會(huì)不會(huì)因此而提價(jià)。”

　　新“地王”被多數(shù)開(kāi)發(fā)商忽視

　　科學(xué)城“地王”出現(xiàn)后的第一個(gè)周末，記者接到同一區(qū)域樓盤(pán)萬(wàn)科城“明”的促銷短信，但細(xì)看整條短信，沒(méi)有任何提及科學(xué)城“地王”的字眼。現(xiàn)場(chǎng)銷售人員表示，他們現(xiàn)在賣(mài)的是幾百萬(wàn)元的別墅，“地王”對(duì)他們沒(méi)有什么影響。言語(yǔ)間流露出“地王”不會(huì)對(duì)他們樓盤(pán)有太多幫助的意思。當(dāng)然，不是所有樓盤(pán)都對(duì)“地王”免疫，科學(xué)城的林語(yǔ)山莊和香雪山在“地王”出現(xiàn)后價(jià)格都有了微幅提升。

　　至于其它區(qū)域的樓盤(pán)對(duì)“地王”更加不感冒，記者上周末接到天河、白云、花都、海珠9個(gè)樓盤(pán)的促銷短信，沒(méi)有一個(gè)樓盤(pán)有任何涉及“地王”的字眼。這也很正常，自從2007年之后，就已經(jīng)很少樓盤(pán)會(huì)直接打出“地王”旗號(hào)來(lái)進(jìn)行促銷了。

　　而位于天河路上的萬(wàn)菱匯，更無(wú)視“地王”出現(xiàn)的消息。樓盤(pán)經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間儲(chǔ)客后，終于在上周末開(kāi)盤(pán)，銷售人員說(shuō)均價(jià)在2.5萬(wàn)元-2.8萬(wàn)元/平方米之間，比起之前2.8萬(wàn)元/平方米的吹風(fēng)均價(jià)還是有所下調(diào)。此外，其開(kāi)盤(pán)價(jià)有較多折扣、優(yōu)惠，認(rèn)籌的客戶9.5折后再送9.3折，單這一項(xiàng)優(yōu)惠就達(dá)8.8折。現(xiàn)場(chǎng)買(mǎi)家林先生告訴記者，他看中的一套單位算完折扣后的實(shí)際價(jià)格約為2.2萬(wàn)元/平方米，并且他看到這樣的單位“還不少”。

　　買(mǎi)家略擔(dān)心“地王”會(huì)帶來(lái)更高價(jià)

　　與開(kāi)發(fā)商的忽略“地王”相比，少數(shù)買(mǎi)家特別是準(zhǔn)備買(mǎi)那些有望11月發(fā)售樓盤(pán)的買(mǎi)家對(duì)“地王”更擔(dān)心一些。

　　對(duì)荔灣區(qū)逸彩新世界有意的王先生說(shuō)，他一直比較關(guān)注該樓盤(pán)。但是樓盤(pán)的最終價(jià)格遲遲未定，王先生擔(dān)心：“不知這次地王出來(lái)，會(huì)不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商定價(jià)目標(biāo)又有所提高�！迸c王先生有同樣擔(dān)憂的是看中東山一品的方先生，“樓盤(pán)有可能在近期就賣(mài)了，不知道地王會(huì)不會(huì)讓開(kāi)發(fā)商底氣更足，開(kāi)更高的價(jià)�！彼�說(shuō)，如果價(jià)格太高，只能三房換兩房了。

　　文/記者 張秀欽