中新社北京十一月十日電(記者 俞嵐)中國大中城市的房價自年初以來一路走高，環(huán)比已連漲八月。官方今天公布，十月份，國內(nèi)七十個大中城市房屋銷售價格較九月份上漲零點七個百分點。

　　這也是中國房價連續(xù)第五個月實現(xiàn)同比上漲，漲幅為百分之三點九，較九月份擴大一點一個百分點。

　　在七十個城市中，與上月相比，新建住宅銷售價格上漲的城市有六十五個，占比接近九成三。石家莊、南京、丹東等城市位列漲幅榜前三。僅有吉林和蘭州環(huán)比價格有所下降。

　　與去年同期相比，新建住房價格上漲的城市有六十二個，比九月份多了四個。廣州以百分之十二點一的漲幅繼續(xù)領漲，緊隨其后的是金華、深圳、寧波、錦州等城市。吉林等六個城市同比價格下降。

　　瑞士信貸亞洲區(qū)首席經(jīng)濟分析師陶冬認為，流動性已成為推動中國樓市的主力。近乎零的儲蓄回報和超低的貸款成本，正在制造出一批“熱錢”，推動房價持續(xù)上漲。中國樓市的購買力已由上半年的自住需求主導轉(zhuǎn)向投資需求主導。

　　中金公司剛剛發(fā)布的一份報告預測，未來四十年間，中國新建商品住房平均價格將穩(wěn)步上升，預計二0四0年之后增速放緩，達到每平方米兩萬元。

　　由于房價漲幅過大，近幾個月來，國內(nèi)一些主要城市的樓市成交量有所下滑。往年紅紅火火的十一黃金周，今年也顯得有些冷清。

　　但自十月下旬以來，受房地產(chǎn)優(yōu)惠政策即將取消傳聞的影響，北京、上海等地出現(xiàn)了集中成交的現(xiàn)象。前段時間處于觀望狀態(tài)的部分民眾為了趕上優(yōu)惠政策的末班車，紛紛開始出手。房地產(chǎn)中介近來生意相當火爆。

　　在通脹憂慮日盛之際，不少投資者也將目光轉(zhuǎn)向樓市。不過，獨立經(jīng)濟學家謝國忠提醒說，中國房價增長速度目前已經(jīng)超過了通脹速度，買房對抗通脹并非最明智的選擇。完