年末，受政策可能即將到期的恐慌心理影響，南京二手房成交出現翹尾，官方網站“網上房地產”數據顯示，11月1日-11月20日南京二手房成交量達8196套，平均每天成交量高達410套，業(yè)內預計，11月份南京二手房成交量將突破月交易歷史紀錄。

　　研究人士還表示，往年南京商品住宅在9、10月份會集中開盤，但今年新房供應量明顯不足，導致部分打算購買商品住宅的購房者轉而進入二手房市場，這對二手房市場成交量增加有一定的刺激作用。加之二手房絕大多數是現房，能夠在一定程度上滿足購房者“速購快住”的需求，這對于剛性需求而言，是現實的選擇。

　　針對二手房成交量出現的井噴現象，業(yè)內人士提醒廣大購房者，不是所有的優(yōu)惠政策都有時間限制，并在今年年底失效。從目前總體形勢來看，政府為了能夠更好地發(fā)揮房地產對投資的拉動和對消費的推動作用，繼續(xù)延續(xù)優(yōu)惠政策的可能性較大。同時，不論中央的房產優(yōu)惠政策是否延續(xù)，南京市還有權力設定自己區(qū)域內的優(yōu)惠政策。當前政府已表態(tài)，將嚴厲打擊囤地炒地，這一政策導向傳遞出較為樂觀的信號，即未來南京房地產市場上新房和二手房的供應量都會有所增加。 (汪曉霞)