知名物業(yè)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)永慶房屋集團(tuán)24日在此間發(fā)布的報告顯示，目前上海市區(qū)(外環(huán)以內(nèi))房價已達(dá)2.3萬元／平方米，已接近臺北目前2.52萬元／平方米的水平。

　　永慶房屋的報告還顯示，近年來上海市區(qū)的房價漲幅明顯超過臺北。數(shù)據(jù)顯示，2001年臺北市區(qū)商品住宅均價折合人民幣為1.48萬元／平方米；經(jīng)歷了逐年上揚(yáng)，至今年10月底已漲至2.52萬元／平方米。9年內(nèi)，臺北市區(qū)的房價漲了七成，平均每年漲幅不到一成。上海市區(qū)一手房在2006年底每平方米均價為1.22萬元，2007年、2008年先后升至1.4萬元、1.99萬元，目前已至2.3萬元，近4年內(nèi)上漲近一倍。

　　永慶房屋(上海)副總經(jīng)理陳史翎表示，從目前上海樓市走勢看，明年市區(qū)房價將趕上臺北。

　　據(jù)介紹，上海市區(qū)房價后來居上的重要原因，是豪宅的價格已高出臺北。統(tǒng)計顯示，今年一季度臺北豪宅(折合人民幣1200萬元／套以上)每平方米均價為4.19萬元／平方米，二、三季度分別升至4.57萬元、5.09萬元，截至10月底已升至5.35萬元。而上海相同水準(zhǔn)的豪宅，在今年一季度為4.77萬元／平方米，二、三季度先后升至5.44萬元和5.51萬元，截至10月底更漲至6.24萬元。

　　陳史翎表示，上海房價之所以能接近、超過臺北，原因在于自身吸引投資的能力、城市品牌力以及經(jīng)濟(jì)成長速度等均要勝出一籌。

　　永慶房屋集團(tuán)是臺灣最大的房地產(chǎn)中介公司，于2005年10月進(jìn)入上海。(記者葉鋒)