2009年年終，中央不斷釋放遏制房?jī)r(jià)過快上漲的信號(hào)，從中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議，到二手房營(yíng)業(yè)稅“二變五”；從樓市政策“國四條”，到五部委土地新政。面對(duì)樓市政策組合拳，房?jī)r(jià)似乎無動(dòng)于衷。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院檢測(cè)數(shù)據(jù)顯示，12月14日—20日，全國32個(gè)主要城市商品房成交均價(jià)呈漲跌互現(xiàn)狀態(tài)。一線城市北京、深圳環(huán)比分別繼續(xù)飆升16%、7%，杭州、上海環(huán)比下跌10%、3%，其余大部分城市成交均價(jià)也都呈上漲趨勢(shì)。

　　“從12月份整個(gè)市場(chǎng)來看，不論是一手房市場(chǎng)還是二手房市場(chǎng)，購房需求還是呈現(xiàn)比較旺盛的狀態(tài)。”亞豪機(jī)構(gòu)市場(chǎng)總監(jiān)郭毅在接受《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者采訪時(shí)表示，購房者中的恐慌性心態(tài)還是存在的，擔(dān)心房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲，與其越來越買不起房子，不如提前出手。

　　地產(chǎn)營(yíng)銷策劃專家謝逸楓對(duì)《中國產(chǎn)經(jīng)新聞》記者表示，雖然一系列調(diào)控政策出臺(tái)，但是，房?jī)r(jià)和地王依然不斷地上漲和出現(xiàn)，說明房地產(chǎn)政策調(diào)控效果尚未顯現(xiàn)。

　　“雖然說政策的執(zhí)行到落實(shí)需要時(shí)間，但關(guān)鍵是，現(xiàn)在出臺(tái)的房地產(chǎn)市場(chǎng)缺少可操作性和具體的針對(duì)性。因此，最近出臺(tái)的房地產(chǎn)政策‘組合拳’缺少力度，除給中國房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來‘風(fēng)聲’外，基本上影響不了樓市房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲和開發(fā)商搶奪土地的信心�！敝x逸楓如是表示。