元旦以后省城氣溫直線下降，與之相伴的，還有省城的樓市。無(wú)論是一手房還是二手房，都已從年前的交易火熱陷入了冷清的境地，成交量都雙雙從節(jié)前的每天幾百套變成了幾十套，購(gòu)房市民的觀望情緒明顯濃郁起來(lái)。

　　售樓處里沒(méi)人了，交易大廳也靜了

　　為了解節(jié)后省城樓市的情況，記者走訪了省城的幾家樓盤和二手房交易市場(chǎng)，冷清的場(chǎng)面隨處可見，與節(jié)前的處處火熱形成了鮮明對(duì)比。

　　“你是到我們這里來(lái)的第三位客人，節(jié)后售樓處就很冷清了，元旦三天假也很少人來(lái)�！备咝聟^(qū)一家樓盤的售樓人員告訴記者，該樓盤前陣子推出了公寓，已經(jīng)賣出了不少，現(xiàn)在可售的已經(jīng)不多了，來(lái)看房子的人也更少了。由于基本沒(méi)有人來(lái)，售樓人員都躲進(jìn)售樓處的其他房間里，大廳里只留下一個(gè)人值班。

　　在省城東部另一家樓盤，大廳里同樣見不到人，售樓小姐都聚在大廳最里面的服務(wù)臺(tái)后聊天�！斑@個(gè)時(shí)候是售樓的淡季，我們也沒(méi)再往外推房子，在售的也只剩下頂層了。”售樓人員表示要在春節(jié)后再往外推幾座樓，但是對(duì)元旦后這段時(shí)間的銷售不太看好。

　　在市中心的一家樓盤，由于元旦后剛推出了部分房源，情況稍微好一點(diǎn)。但記者進(jìn)入展廳時(shí)，也只有三四位客人在向售樓小姐了解情況，與節(jié)前看房人在這里都顯得很著急的情況已經(jīng)大不相同。

　　在濟(jì)南市房產(chǎn)交易大廳，雖然僅隔幾日，但大廳里的喧囂和繁忙已經(jīng)蕩然無(wú)存，工作人員顯得很安靜很從容。在二手房交易大廳，里面也只有十多位市民在辦理業(yè)務(wù)，許多窗口前都空著。旁邊的住房交易繳稅大廳更是顯得空空蕩蕩，下午4點(diǎn)時(shí)，只有四五位市民在辦理業(yè)務(wù)，稅務(wù)人員比較悠閑。

　　買房的選擇觀望，賣房的也猶豫不決

　　節(jié)前市場(chǎng)的火熱不僅體現(xiàn)在售樓處和交易市場(chǎng)的人流量上，還體現(xiàn)在每日的成交數(shù)據(jù)上。2009年下半年，濟(jì)南無(wú)論是一手房還是二手房，日成交100多套已屬于常態(tài)，尤其是年末，經(jīng)常一天200套以上。

　　記者4日從建設(shè)和房管部門了解到，一二手房在節(jié)后的日成交量已驟降為幾十套，其中還有不少是年前沒(méi)辦完的交易。據(jù)相關(guān)部門數(shù)據(jù)，濟(jì)南3日新建商品房的成交量是30多套，4日大約60套。濟(jì)南二手房網(wǎng)上簽約量截至4日下午6點(diǎn)僅有38套，不到去年末平均數(shù)字的五分之一。

　　與交易量驟降相伴隨的，還有大批購(gòu)房者的觀望情緒。市民管先生元旦前一直忙著到處看房子，他準(zhǔn)備購(gòu)買一套100多平方米的住宅。但在元旦后，管先生反而停了下來(lái)，元旦三天和女友到處逛了逛，但一家售樓處也沒(méi)去，一套房子也沒(méi)看。“反正已經(jīng)漲到這個(gè)程度了，還能怎么漲啊？今年國(guó)家還會(huì)再出臺(tái)調(diào)控政策，房?jī)r(jià)即使?jié)q也不會(huì)再漲那么多了，不如再等等看看。”

　　與管先生有同樣想法的人不少，樓市調(diào)控帶來(lái)的觀望情緒正在購(gòu)房者中蔓延。省城一家中介的步女士失望地告訴記者，不光是買房子的，現(xiàn)在有不少賣房子的也已經(jīng)不知道房子究竟該是個(gè)什么價(jià)，所以干脆停止交易了�！百u房子的、房產(chǎn)中介、開發(fā)商都在觀望�！�

　　而省城幾家即將推新房源的樓盤也表示，將來(lái)樓盤的價(jià)位無(wú)法給出，只能開盤時(shí)再說(shuō)，因?yàn)槟菚r(shí)的市場(chǎng)形勢(shì)現(xiàn)在肯定說(shuō)不上來(lái)。（生活日?qǐng)?bào)記者 崔榮杰）