欧美在线AⅤ视频网,日本六九视频在线观看免费,日韩美女内射毛片在线看免费
本頁位置: 首頁新聞中心房產新聞
    購房者開始觀望 未來廣州樓市走勢或量跌價穩(wěn)
2010年01月12日 15:41 來源:羊城晚報 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  業(yè)內觀察

  本報訊 羊城晚報記者趙燕華報道:盡管“國11條”才出臺一天,但記者昨天從廣州部分房地產業(yè)內人士的采訪中已發(fā)現(xiàn),此次政策調整首先會對購房者心理造成沖擊,尤其是二套房首付提高,市場觀望氣氛漸濃,買家入市欲望減弱,這將導致樓市成交量下降。

  買家入市欲望減弱

  據(jù)中原各區(qū)分行反饋,隨著“二套房首付四成”政策出臺,再疊加前段時間政府接連出臺的營業(yè)稅、二套房貸等政策,部分買家認為政府開始收緊樓市政策,房價有望進一步回調,現(xiàn)時暫不考慮出手,選擇持幣觀望。

  現(xiàn)時政策明確出臺后,買家心理上受到的影響會大于市場實質的影響。一些購買二套房的買家,其經(jīng)濟實力不成問題,但他們擔心政府下一步會有新的調控措施出臺,現(xiàn)在入市會不會買貴了。

  廣州濱江東是二套房買家集中地的區(qū)域板塊,某中介公司海珠區(qū)分行表示,目前業(yè)主加價方面雖然還是非常堅定,但業(yè)主的心理關口有所松動。

  自住買家資金壓力加大

  中原地產番禺區(qū)分行袁經(jīng)理介紹,華南板塊占了三分之一的買家都是二套房買家,首付提高到四成,對一部分自住客戶影響會比較大。雖是二次或以上置業(yè),其購買力也不一定非常雄厚。首付的提高,會加大了這部分自住型買家的資金壓力。

  越秀區(qū)東山板塊的改善型買家同樣受影響,中介行經(jīng)理鐘先生透露,東山板塊主要都是改善型買家,他們一般是為了子女入讀,才選擇在該板塊置業(yè)。很多在其它區(qū)域板塊都已經(jīng)有房產物業(yè)。他們的經(jīng)濟實力不及投資型買家。

  樓市成交量或下降

  業(yè)內人士普遍分析認為,第二套房政策的出臺,會導致短期內成交量有所下降。但是提高首款額遠遠不及提高房貸利率的影響力,雖然市場上有置業(yè)需求的群體還是比較大,但有部分已經(jīng)提前在去年年底消化。而且樓價持續(xù)高企,令到市場承接力減弱。預計第一季二手住宅成交量將會有所減少,價格則保持平穩(wěn)。

商訊 >>
直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
${視頻圖片2010}
本網(wǎng)站所刊載信息,不代表中新社和中新網(wǎng)觀點。 刊用本網(wǎng)站稿件,務經(jīng)書面授權。
未經(jīng)授權禁止轉載、摘編、復制及建立鏡像,違者將依法追究法律責任。
[網(wǎng)上傳播視聽節(jié)目許可證(0106168)] [京ICP證040655號] [京公網(wǎng)安備:110102003042-1] [京ICP備05004340號-1] 總機:86-10-87826688

Copyright ©1999-2024 chinanews.com. All Rights Reserved