“武廣高鐵，長(zhǎng)沙地鐵一號(hào)線、二號(hào)線的建設(shè)等多種因素促使長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)上漲�！苯裉煜挛�，長(zhǎng)沙市政協(xié)委員、長(zhǎng)沙先導(dǎo)置業(yè)有限公司董事長(zhǎng)朱雙文分析說(shuō)。

　　與他說(shuō)法遙相呼應(yīng)的是：2009年，長(zhǎng)沙實(shí)現(xiàn)商品房銷售面積1716萬(wàn)㎡，銷售金額643億元，同比分別增長(zhǎng)81%、92%。

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展影響著每一個(gè)普通市民的生活。在經(jīng)歷了金融海嘯的洗禮后，2009年中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)正在進(jìn)入新的成長(zhǎng)周期。

　　長(zhǎng)沙市政協(xié)委員、摩登國(guó)際集團(tuán)總裁夏曼經(jīng)過(guò)調(diào)研后所得出的觀點(diǎn)與朱雙文的一致。她在調(diào)研中稱，中隆國(guó)際•御璽、茂華•國(guó)際湘、三江•花中城價(jià)格從年初的4600元/㎡、3800元/㎡、3700元/㎡均普漲三成，星城映象從4100元/㎡直接跨越5200元/㎡。

　　“由此可以肯定，房地產(chǎn)周期已進(jìn)入新一輪上升階段。”朱雙文說(shuō)，“2009年上半年，房地產(chǎn)市場(chǎng)去庫(kù)存化行情已經(jīng)結(jié)束，并進(jìn)入全面復(fù)蘇期，房地產(chǎn)周期新一輪上漲行情已經(jīng)展開(kāi)�！�

　　此外，地鐵因素等多種因素所致，長(zhǎng)沙河西的房?jī)r(jià)也逐漸與河?xùn)|拉近了距離，“七八千每平米的都有”。

　　朱雙文分析稱，長(zhǎng)沙很多單位都可福利分房，導(dǎo)致長(zhǎng)沙地價(jià)不高，房?jī)r(jià)本來(lái)是個(gè)洼地，而近來(lái)地價(jià)節(jié)節(jié)高升，這些都是長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)上漲的原因�！熬烷L(zhǎng)沙而言，因由武廣高速鐵路的開(kāi)通及長(zhǎng)沙地鐵一號(hào)線、二號(hào)線的建設(shè)，長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)必漲無(wú)疑�！�

　　近來(lái)一直在觀望長(zhǎng)沙地鐵二號(hào)線沿線附近樓盤價(jià)格的黃小姐透露，地鐵二號(hào)線人民東路口站附近還正在開(kāi)發(fā)的樓盤，現(xiàn)在漲到了5000以上了。

　　“開(kāi)發(fā)商打出的口號(hào)是‘地鐵口’，雖然有些樓盤離地鐵口還有近十分鐘的路程�！彼�說(shuō)。

　　事實(shí)上，不僅還只有地鐵因素，坪塘鎮(zhèn)作為岳麓區(qū)新鎮(zhèn)、大河西先導(dǎo)區(qū)的一部分，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)還處在初期階段，2009年開(kāi)盤的江濱家園(三期)11月份還只有2800多元每平米的價(jià)格，目前，均價(jià)在3300元左右了。 作者：喻向陽(yáng)