“北京要堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)過快上漲！”昨天，海淀團(tuán)代表就房?jī)r(jià)和保障性住房等問題，約見了負(fù)責(zé)住房的副市長陳剛。陳剛表示，北京將使用組合拳調(diào)控房市，將來北京的房?jī)r(jià)不會(huì)大起大落。

　　堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)過快上漲

　　“我明確提出，對(duì)于去年一度出現(xiàn)的房?jī)r(jià)過快增長態(tài)勢(shì)，要堅(jiān)定不移地采取各種措施，要抑制房?jī)r(jià)過快上漲。”陳剛認(rèn)為，有些項(xiàng)目顯然不健康，長期下去會(huì)造成房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫和危害。

　　陳剛說，近期，從中央到地方，都出臺(tái)了一系列政策，北京市堅(jiān)決貫徹中央有關(guān)政策，也結(jié)合北京的實(shí)際，采取了一系列措施。今年提出的政策房用地面積和開工套數(shù)，都要占到住宅總量的50%，以及調(diào)整結(jié)構(gòu)，增加供應(yīng)量，特別是整頓市場(chǎng)等措施，就是出手要保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展，要堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)過快上漲。“代表們希望我們把這句話說出來，我今天也要告訴你們，把這個(gè)信息告訴大家，堅(jiān)決抑制房?jī)r(jià)過快上漲�！�

　　政府不希望房市進(jìn)入冰點(diǎn)

　　對(duì)于是采用何種手段調(diào)控樓市，陳剛表示，北京使用的將是“組合拳”，加大土地供應(yīng)量，調(diào)整結(jié)構(gòu)，整頓市場(chǎng)，特別是打擊開發(fā)商捂盤惜售，以及一些欺詐行為等等。而且二套房門檻等政策的貫徹，也將抑制投資性和投機(jī)性購房。

　　近期，北京商品房和二手房交易量出現(xiàn)明顯下降，這是否會(huì)引發(fā)政府擔(dān)心？陳剛表示，北京提出保證房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，在兩方面要防，所以設(shè)定這個(gè)住房新結(jié)構(gòu)，他相信北京房市的銷售和房?jī)r(jià)都不會(huì)大起大落。

　　“如我們整個(gè)住房建設(shè)和分配結(jié)構(gòu)里，50%以上是自住型和改善型，開工量和銷售量都不會(huì)下降。陳剛表示，對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)，北京市政府也不希望進(jìn)入一個(gè)冰點(diǎn)，還是希望平穩(wěn)健康發(fā)展。

　　對(duì)他們的問題，我明確提出，對(duì)于去年一度出現(xiàn)的房?jī)r(jià)過快增長態(tài)勢(shì)，要堅(jiān)定不移地采取各種措施，要抑制房?jī)r(jià)過快上漲�！�—陳剛

　　熱點(diǎn)

　　政策房將放量惠及夾心層

　　陳剛稱計(jì)劃用兩年解決住房最困難人群?jiǎn)栴}

　　對(duì)于代表們關(guān)心的夾心層住房問題。陳剛表示，未來，北京政策房加大供應(yīng)量，調(diào)整結(jié)構(gòu)，這里很大的支持對(duì)象就是夾心層，不過，首先要讓還在輪候的家庭盡快拿到政策房。北京需解決的住房最困難人群還有28萬戶，政府計(jì)劃用2年左右，全部解決他們的住房問題。

　　陳剛認(rèn)為，嚴(yán)格來說，在經(jīng)適房標(biāo)準(zhǔn)以上的，又買不起商品房的，都可算夾心層。

　　“我們的建設(shè)力度要不斷加大。嚴(yán)格來說我們的保障人口會(huì)越來越少，原來積攢多年的這些人，將不斷地被解決。但我們政策房的力度仍然不減，大量增加投放，肯定是擴(kuò)面，讓夾心層都能享受到政策。他們一個(gè)方向是可以通過限價(jià)房，還有很多可向公租房方向走。所以下一步對(duì)他們來說，也是利好消息。第一，房?jī)r(jià)要抑制；第二，擴(kuò)面增加覆蓋面。這樣解決夾心層就有希望。”

　　反響

　　問詢房?jī)r(jià)聽到“好消息”

　　代表稱陳剛認(rèn)同抑制投機(jī)性購房

　　昨日下午2點(diǎn)半，參加市人代會(huì)的衛(wèi)愛民等6名代表就房?jī)r(jià)過高和保障性住房建設(shè)問題約見副市長陳剛。這也是近幾天海淀團(tuán)輪番約見的第三批。

　　約見過程拒絕了媒體旁聽，閉門舉行。

　　參與約見的代表有：衛(wèi)愛民、王麗方、張維佳、廖曉鐘、王建民、鄭曉東。領(lǐng)銜人衛(wèi)愛民表示，約見單是前天約的，也就是政府工作報(bào)告出來后，很多區(qū)代表和市民給他打電話，希望能向市政府反映房?jī)r(jià)和住房問題。

　　約見單上，詢問事由寫著“關(guān)于約見陳剛副市長的事”。衛(wèi)愛民在下面寫了5條約見內(nèi)容，都是關(guān)于房市和房?jī)r(jià)的。約見持續(xù)到傍晚6點(diǎn)左右，推開門，衛(wèi)愛民和王麗方代表的第一句話就是：有好消息了。

　　他們表示，陳剛對(duì)代表們提出的問題很重視。

　　衛(wèi)愛民希望政府能抑制投資性和投機(jī)性購房的行為，對(duì)此，陳剛表示認(rèn)同。

　　他表示，約談后對(duì)房子問題的解決還是很有信心，包括保障房的資金來源，擴(kuò)大保障面，會(huì)有好的走向。他也告訴市民，因建設(shè)的周期需一年多，今年開工的房子也得到明年三四月份才可能入住，市民還得耐心等一等。

　　聲音

　　政府應(yīng)該干涉房?jī)r(jià)

　　衛(wèi)愛民(市人大代表、 北京當(dāng)代律師事務(wù)所律師)：

　　我關(guān)注的問題，主要是保障性住房?jī)蓚�(gè)百分之五十何時(shí)能見效，土地的一半和面積的一半；第二是如何抑制投資性和投機(jī)性購房等問題。

　　政府應(yīng)該干預(yù)房?jī)r(jià)，應(yīng)用稅收等手段調(diào)節(jié)，因?yàn)榉績(jī)r(jià)和價(jià)值嚴(yán)重失調(diào)，會(huì)影響社會(huì)和國家安全，也影響百姓生活。我向陳剛明確提出，要抑制投資性、投機(jī)性購房需求。陳剛贊同這個(gè)觀點(diǎn)。

　　政府正在加大力度

　　王麗方(市人大代表、清華大學(xué)建筑學(xué)院教授)：

　　從約見可感覺到，政府正在加大力量，解決保障性住房的建設(shè)，今年要做到兩個(gè)百分之五十，一季度會(huì)投入更多。

　　政府正大力建設(shè)保障性住房，先解決最困難的群體，慢慢往其他群體擴(kuò)張，對(duì)最需要的人群，目前住建委已有詳細(xì)的摸底，力度也會(huì)很大。

　　說法

　　專家：代表詢問應(yīng)全部公開

　　代表行使詢問權(quán)，在人代會(huì)上就熱點(diǎn)問題約見政府負(fù)責(zé)人，成為媒體關(guān)注的熱點(diǎn)，但多個(gè)約見活動(dòng)均沒有媒體獲準(zhǔn)參加。不少記者提出疑問，詢問過程是否應(yīng)公開，以便了解代表履職情況。

　　對(duì)此，北京大學(xué)法學(xué)院教授姜明安表示，對(duì)代表詢問的公開問題在相關(guān)法律中確實(shí)沒有規(guī)定，但在國外，議會(huì)的會(huì)議、辯論、詢問過程一般都是公開的，允許媒體旁聽報(bào)道。不過，在國內(nèi)開放的還很少，一是官員擔(dān)心說錯(cuò)話，二是意識(shí)不夠。

　　他認(rèn)為只要不涉及國家機(jī)密、個(gè)人隱私和商業(yè)秘密，按照信息公開條例，代表詢問應(yīng)全部公開。當(dāng)然，他也希望媒體和公眾對(duì)官員講錯(cuò)話有一定容忍度，允許講錯(cuò)話講真話。 (記者馬力 李立強(qiáng))