房?jī)r(jià)一天漲5000元、一個(gè)月時(shí)間翻倍，一個(gè)售樓小姐銷售能達(dá)10億元……近乎天方夜譚的事件在海南卻正接連上演，當(dāng)?shù)鼐用駥?duì)此已經(jīng)“見怪不怪”。資料顯示，本地人口只有20萬(wàn)的三亞目前擁有房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)約130家，其中全國(guó)性房企超過(guò)100家，投資總額超1000億元。截至目前，已有多達(dá)27個(gè)國(guó)家的投資客到三亞購(gòu)房。正因?yàn)槿绱耍�不少人賦予三亞“東方迪拜”的稱號(hào)。

　　對(duì)于想買房子的當(dāng)?shù)厝耍瑝?mèng)想與現(xiàn)實(shí)之間的這一戲劇性的轉(zhuǎn)化只需一個(gè)月。目前，三亞房屋的均價(jià)接近2萬(wàn)元/平方米，中心區(qū)萬(wàn)元以下的二手房已經(jīng)很難找到，最昂貴的海景別墅已經(jīng)達(dá)到了6萬(wàn)-8萬(wàn)元/平方米。

　　與瘋狂的房?jī)r(jià)相比，海南當(dāng)?shù)厝说氖杖胪鹑纭氨�水車薪”。�?shù)據(jù)顯示，去年前三季度海南省居民人均可支配收入僅為11621.55元，照此計(jì)算，一年的收入應(yīng)當(dāng)不超過(guò)1.6萬(wàn)元，不及三亞市區(qū)一平方米的住房�！坝腥速I沒人住是海南尤其是三亞房地產(chǎn)的特有現(xiàn)象，原因在于這些房子的主人便是著名的‘候鳥式人群’�！睒I(yè)內(nèi)人士指出。

　　“投資渠道狹窄是眾多投資客涌入海南的重要原因之一�！敝袊�(guó)(海南)改革發(fā)展研究院海南所所長(zhǎng)夏峰表示，海南的海景資源稀缺，國(guó)際旅游島概念猶如一根導(dǎo)火索在短時(shí)間內(nèi)急劇放大了這種效應(yīng)，但高空置率卻已經(jīng)成為房地產(chǎn)的隱憂。據(jù)夏峰介紹，“三亞部分小區(qū)空置率達(dá)到80%左右，個(gè)別樓盤甚至超過(guò)90%�！�

　　“目前海南樓市進(jìn)入了新一輪開發(fā)高潮，盡管尚未出現(xiàn)整體性的嚴(yán)重泡沫，但個(gè)別區(qū)域和樓盤已經(jīng)顯現(xiàn)出了‘小泡沫’�！毕姆宀粺o(wú)擔(dān)憂地表示，如果海南再次出現(xiàn)房地產(chǎn)泡沫，對(duì)整個(gè)海南經(jīng)濟(jì)將是沉重打擊。

　　實(shí)際上，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的“過(guò)激表現(xiàn)”已經(jīng)驚動(dòng)海南省政府，相關(guān)調(diào)控政策也已應(yīng)聲出臺(tái)。半個(gè)月前，海南省委書記衛(wèi)留成在“推進(jìn)海南國(guó)際旅游島建設(shè)動(dòng)員大會(huì)”上宣布，在《海南國(guó)際旅游島建設(shè)總體規(guī)劃》獲得國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)之前，為防止海南房地產(chǎn)開發(fā)一哄而上出現(xiàn)新的泡沫，海南將暫停土地出讓，暫停審批新的土地開發(fā)項(xiàng)目。

　　海南省省長(zhǎng)羅保銘在政府工作報(bào)告中也提出，今年海南將新建廉租房7800套、39萬(wàn)平方米，購(gòu)、改、租廉租住房2200套、11萬(wàn)平方米。