“公積金貸款買房的政策沒變，但是前來辦理業(yè)務(wù)的很少，主要原因是現(xiàn)在房價太高，購房者少。”海南省住房公積金管理中心信貸處相關(guān)工作人員表示，2010年以來，海南省直機關(guān)單位職工用公積金貸款購房者很少，“目前辦理的多是2009年年底已經(jīng)簽訂協(xié)議、交了定金的購房者提交的申請”。

　　首付仍為兩成

　　隨著國家對房地產(chǎn)市場政策的調(diào)整，個人住房貸款中的銀行商業(yè)貸款已全面收緊，首付已提升至3成，而能夠申請到的利率優(yōu)惠也明顯收緊，7折利率已不存在。日前有消息稱北京對房地產(chǎn)調(diào)控擴大延伸至公積金貸款層面，從3月1日起，二套房申請住房公積金貸款首付款比例不得低于40%。記者采訪了解到，海南目前住房公積金貸款政策不變，“購買商品房和單位集資建房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款20%以上的首付款；購買二手房的，應(yīng)支付不低于所購住房全部價款40%以上的首付款；建造、翻建、大修自住住房的，自籌資金不得低于建造、大修住房所需費用50%”。

　　房貸市場冷清

　　按照相關(guān)規(guī)定，凡連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的自然人，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，仍正常繳存住房公積金的，均可申請個人住房公積金貸款，享受貸款年利率3.87%(5年以上)，僅相當于商業(yè)貸款基準年利率的6.5折優(yōu)惠。

　　在采訪中，有業(yè)內(nèi)專業(yè)人士為記者算了一筆賬，以月繳公積金390元、公積金繳存率12%的申請者為例，申請者最多可申請個人住房公積金貸款32.8萬元，如果年限30年，貸款年利率為3.87%，那么該申請者月還款1541元，總還利息為22.69萬元，比商業(yè)貸款享受8.5折利率優(yōu)惠少還8.26萬元，且首付為兩成，月還款額少230元。

　　今天記者從海南省住房公積金管理中心信貸處了解到，目前海南的房價讓首付仍為兩成的個人住房公積金貸款也鮮有問津。這與記者日前從房地產(chǎn)公司、房地產(chǎn)中介、銀行房貸等多方了解到的信息吻合。據(jù)了解，春節(jié)過后海南房市冷清，房價維持高位不降，銷售情況與2009年的火爆場面形成鮮明對比。三亞一樓盤策劃人員表示，“現(xiàn)在的房子是有價無市”，去年還有很多人提著現(xiàn)金來買房，現(xiàn)在都在找人脫手。�？谝汇y行工作人員透露，“購房者都把錢存銀行了，都在觀望，誰也不敢輕易入市�！�