從本市房管部門獲悉，上周天津樓市的一手市場延續(xù)觀望調(diào)整狀態(tài)，成交量下降了15.2%。而二手房市場觀望氛圍有所緩和，交易日趨活躍。

　　據(jù)悉，3月8日至14日，本市新建商品住宅共成交1423套，成交面積14.5萬平方米，環(huán)比下降了15.2%，成交均價為9042元/平方米，環(huán)比上漲了4.8%。二手房共成交1446套，成交面積11.5萬平方米，環(huán)比上漲了27.7%，成交均價為6645元/平方米，環(huán)比上漲了1.8%。其中，市內(nèi)六區(qū)新建商品住宅共成交283套，成交面積2.83萬平方米，環(huán)比下降了1.2%；成交均價15482元/平方米，環(huán)比上漲了6.9%。價格方面則由于和平、南開、河西三個核心區(qū)的高端項目成交增加而上漲，達到15482元/平方米，為歷史新高。市內(nèi)六區(qū)二手房共成交736套，成交面積5.58萬平方米，環(huán)比上漲了32.2%；成交均價8487元/平方米，環(huán)比上漲了2.3%。環(huán)城四區(qū)新建商品住宅成交496套，成交面積4.92萬平方米，環(huán)比下降了13.7%；成交均價8709元/平方米，環(huán)比上漲了1.4%。環(huán)城四區(qū)二手房市場共成交268套，成交面積2.22萬平方米，環(huán)比上漲了21.4%，成交均價為5484元/平方米，環(huán)比下降了1.5%。

　　中原地產(chǎn)研究顧問分析指出，上周本市一手房市場延續(xù)觀望調(diào)整狀態(tài)，成交量下降了15.2%。但和平、河西及南開等核心區(qū)的高端項目受市場情況影響較小，成交比較穩(wěn)定，因此整體成交的下降使這部分高端項目在整體成交量中所占的比重上升，從而使成交均價出現(xiàn)上漲，漲幅為4.8%。我愛我家市場研究中心人士表示，剛性需求率先入市帶動二手房市場成交活躍，婚房、學區(qū)房等剛性需求的入市較為集中。(記者劉英潮）