即將到來的4月，樓市將轉(zhuǎn)入傳統(tǒng)的銷售旺季。據(jù)統(tǒng)計(jì)，4月南京將有30家左右樓盤推出新房源。南京春季房地產(chǎn)商品交易會(huì)也將在4月1日至4日舉行，45家房企、50余家樓盤參展，17個(gè)全新樓盤首次亮相。

　　兩江板塊成4月上市主力軍

　　樓市銷售最旺的兩江板塊，依然是4月上市量的主力軍。江寧片區(qū)將有8家樓盤推出近2000套房源，從酒店式公寓到普通住宅再到聯(lián)排別墅，產(chǎn)品類型一應(yīng)俱全。東方龍湖灣三期御山湖將在4月底5月初推出300余套小高層房源，面積在67—230平方米之間，均價(jià)將過萬；萬科金域藍(lán)灣4月份開盤將推出300套高層房源；頤和南園預(yù)計(jì)將推出30余套聯(lián)排別墅，面積在220—280平方米之間。緊隨其后，江北片區(qū)也有6個(gè)樓盤推出新房源，其中有威尼斯水城、大華錦繡華城、天華綠谷莊園等。河西片區(qū)將有4家樓盤推新房源，分別為：萬達(dá)廣場(chǎng)、和府奧園、宋都美域、蘇寧睿城。

　　此外，其他各板塊也分別有3—4個(gè)項(xiàng)目推出，位于城中的藍(lán)晶國際，預(yù)計(jì)4月底開盤，推出53、57平方米一房和77、81平方米兩房；位于城東的紫金東郡，預(yù)計(jì)4月中下旬開盤，將推出3棟花園洋房，戶型面積約100—160平方米不等；位于城南的金浦名城世家，預(yù)計(jì)推出80—110平方米房源，價(jià)格13000—15000元/平方米。這些樓盤基本都是品牌開發(fā)商的力作，讓購房者期待了許久。

　　130余萬平方米新盤亮相春交會(huì)

　　以春交會(huì)為標(biāo)志，130余萬平方米新盤的亮相，也預(yù)示著樓市久違的上市潮終于開始釋放。

　　記者昨天獲悉，新盤將成為今年春交會(huì)的絕對(duì)主角，包括五礦御江金城、融僑世家、萬科金域藍(lán)灣、棲庭、仁恒G53公寓、中北G44、亞東觀云國際、紫金東郡等17家純新盤將在春交會(huì)上首度亮相。這些新盤整體體量將達(dá)到130余萬平方米，這批房源將成為2010年南京樓市第二、三季度供應(yīng)主力。

　　樓市調(diào)控力度加大，遇上開發(fā)商集體推房，南京樓市將進(jìn)入關(guān)鍵期。業(yè)內(nèi)人士指出，二季度以后，一旦供應(yīng)量放開，形勢(shì)可能發(fā)生變化，首先高房?jī)r(jià)對(duì)于工薪階層需求的擠壓越來越嚴(yán)重，其次二次以上購房的資金流被金融杠桿控死，此外政策也對(duì)高房?jī)r(jià)構(gòu)成較大壓力，因此開發(fā)商不宜過分樂觀，對(duì)行情還應(yīng)持謹(jǐn)慎態(tài)度。(記者 沙文蓉)