剛剛過(guò)去的3月，上海等一線城市商品住宅銷(xiāo)售出現(xiàn)明顯反彈，價(jià)格則基本穩(wěn)定。

　　據(jù)統(tǒng)計(jì)，3月上海商品住宅成交面積為80萬(wàn)平方米，比2月大漲150%，在連續(xù)3個(gè)月下跌后出現(xiàn)反彈。但該成交水平僅為去年同期的55%。佑威房地產(chǎn)研究中心副主任陸騎麟向記者表示，僅從成交量來(lái)看，上海樓市的反彈力度仍嫌不足。

　　在業(yè)內(nèi)看來(lái)，成交反彈主要得益于供應(yīng)放量，如3月上海商品住宅新發(fā)了50張預(yù)售證，供應(yīng)面積為70萬(wàn)平方米，雖然同比減少44%，但環(huán)比劇增218%，而成交排名前十位的項(xiàng)目中，有一半屬于新增供應(yīng)。價(jià)格方面，上海樓市依然堅(jiān)挺，3月全市商品住宅成交均價(jià)為19767元/平方米，比2月微漲0.37%，比去年同期則大漲48%。

　　據(jù)北京中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，今年一季度北京二手房成交量達(dá)50342套，其中住宅達(dá)47017套，較去年同期分別上漲32%、28%。二手房均價(jià)則穩(wěn)定在14000元/平米左右，同比上漲50%。記者注意到，單從成交量上來(lái)看，北京二手房市場(chǎng)的火爆程度已經(jīng)超過(guò)新房，成為影響市場(chǎng)的關(guān)鍵因素之一。

　　記者根據(jù)北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，一季度北京期房網(wǎng)上簽約達(dá)31445套，其中住宅簽約23193套，而去年同期分別為31336套、25100套。

　　根據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)，4月份北京新開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目?jī)r(jià)格一路看漲，部分項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到24644元/平方米，比去年同期上漲102.5%，比3月份已經(jīng)開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目的整體均價(jià)上漲21.7%。

　　記者 李和裕 于祥明