中新網(wǎng)4月23日電(記者 賈靖峰)中國(guó)銀行23日宣布了配合國(guó)務(wù)院新政的房貸標(biāo)準(zhǔn)，將原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款，三套及以上的房貸利率調(diào)整至基準(zhǔn)利率的1.2倍，防止貸款流入股市樓市，還要求房地產(chǎn)開發(fā)貸款總額不得超過在建工程的五成，并將適時(shí)調(diào)整土地儲(chǔ)備貸款額度，嚴(yán)控縣級(jí)土地儲(chǔ)備授信。

　　90平方米以下的首套房，中行稱將繼續(xù)實(shí)行利率八五折優(yōu)惠，90平方米以上的首套房，首付不低于30%；二套房首付比例不低于50%；嚴(yán)格限制各種名目的炒房和投機(jī)性購(gòu)房，原則上暫停發(fā)放第三套及以上住房貸款。

　　中行執(zhí)行“對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民，暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。”在利率調(diào)整方式到期時(shí)將存量二套、三套及以上的房貸利率分別調(diào)整至基準(zhǔn)利率的1.1倍和1.2倍。

　　中行稱，加強(qiáng)個(gè)人房貸審查，嚴(yán)格“面測(cè)、面試和居訪”程序，防范虛假貸款，加強(qiáng)貸款用途審核，不得發(fā)放無指定用途的個(gè)人貸款，防止信貸資金違規(guī)流入股市、房市。

　　對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)貸款，除執(zhí)行國(guó)務(wù)院對(duì)惜售捂盤者的停貸政策外，中行還要求新發(fā)放貸款要以在建工程為抵押，動(dòng)態(tài)調(diào)整貸款成數(shù)，貸款總額不得超過在建工程的五成，嚴(yán)格貸款封閉管理，防止借款人挪用資金。

　　中行還稱，將適時(shí)調(diào)整土地儲(chǔ)備貸款額度。嚴(yán)格信貸準(zhǔn)入條件，實(shí)施名單式管理，嚴(yán)格控制對(duì)縣級(jí)土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的新增授信。嚴(yán)格落實(shí)土地抵押，審慎測(cè)算土地評(píng)估價(jià)值。嚴(yán)格監(jiān)控土地最終用途和資金回籠情況，確保土地出讓收入優(yōu)先用于償還貸款。(完)