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房產(chǎn)調(diào)控新政重拳出擊一線城市樓市成交量回落

2010年04月29日 13:53　來(lái)源：中國(guó)新聞網(wǎng)　

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新聞插圖：樓市大冷進(jìn)入觀望期中新社發(fā) 羅京作

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　　中新網(wǎng)4月29日電(林偉) “新國(guó)十條”等一系列房產(chǎn)調(diào)控新政出臺(tái)后，全國(guó)樓市熱度隨即出現(xiàn)了不同程度的回落，其中，北京、上海、廣州、深圳、杭州等城市的樓市成交量降幅較大，部分城市的房?jī)r(jià)也出現(xiàn)了松動(dòng)。

　　本網(wǎng)為您梳理匯總了近期全國(guó)各地樓市在新政后的調(diào)整狀況：

　　北京：樓市再現(xiàn)“量?jī)r(jià)齊跌” 通州降幅最大

　　來(lái)自亞豪機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，上周北京市商品住宅期房成交1657套、176351平方米；扣除經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，實(shí)際成交1338套、152134平方米，環(huán)比前一周分別下降了31.80%和38.54%；現(xiàn)房商品住宅共成交357套、55811平方米，分別環(huán)比下降了26.84%和34.46%。上周整體成交均價(jià)為22176元/平方米，每平方米環(huán)比下降595元，降幅為2.61%。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　據(jù)21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)、中原地產(chǎn)等多家中介門店反映，較上周新政出臺(tái)前業(yè)主對(duì)價(jià)格的堅(jiān)持，二手房主的報(bào)價(jià)已逐漸出現(xiàn)了松動(dòng)跡象，普遍下降3%至5%，總價(jià)在200萬(wàn)元以上的高檔住房尤其明顯，如西四環(huán)四季青附近的項(xiàng)目，目前均價(jià)約為3萬(wàn)元/平方米左右，比4月份前半月下滑近5%。區(qū)域內(nèi)一家地產(chǎn)中介甚至在門店外打出“抄底好時(shí)機(jī)”的招牌，以求促成交易。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　通州二手房?jī)r(jià)創(chuàng)歷史最大跌幅紀(jì)錄

　　據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)，新政出臺(tái)后，通州房?jī)r(jià)開始以最快的速度下滑。目前二手房均價(jià)降至18500元/平方米，整體下跌了13.4%，其中新華聯(lián)小區(qū)的跌幅最大。中原地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)總監(jiān)張大偉表示，今年以來(lái)，通州成為京城房?jī)r(jià)上漲最快的區(qū)域，而炒高房?jī)r(jià)的很大一部分是投資客。新政出臺(tái)后，投資客撤離使該區(qū)域房?jī)r(jià)快速下降。 [詳細(xì)內(nèi)容]

　　上海：新盤成交慘淡二手房部分板塊已降價(jià)10%

　　24日，在上海楊浦區(qū)新城御景的開盤現(xiàn)場(chǎng)，冷清的現(xiàn)場(chǎng)讓一位售樓經(jīng)理無(wú)奈地坦言，好日子不在了。而據(jù)行業(yè)媒體報(bào)道稱，上周末共有13個(gè)上海及昆山樓盤開盤，大部分樓盤都在優(yōu)惠打折。而售樓處卻顯得冷冷清清。 [詳細(xì)內(nèi)容]　

　　二手樓市方面，新政出臺(tái)也令買賣雙方普遍預(yù)期市場(chǎng)將轉(zhuǎn)入調(diào)整。從業(yè)主方面看，政策出臺(tái)后放盤意愿增強(qiáng)。根據(jù)中原統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，4月14日前后一周，上海二手房掛牌量增加33%。中原門店調(diào)研結(jié)果顯示，不同區(qū)域二手房源均有不同幅度的議價(jià)空間，部分板塊掛牌價(jià)格已經(jīng)出現(xiàn)明顯降幅，幅度超過10%。” [詳細(xì)內(nèi)容]　

　　 廣州：樓價(jià)松動(dòng) 買家賣家一片冷淡

　　自從國(guó)務(wù)院推出房地產(chǎn)新政后，廣州許多樓價(jià)居高不下的區(qū)域都出現(xiàn)了價(jià)格松動(dòng)。記者連日來(lái)了解到，珠江新城一度高企的樓價(jià)也出現(xiàn)了下調(diào)勢(shì)頭。如果是首次置業(yè)的買家，現(xiàn)在是難得的入市時(shí)機(jī)。

　　無(wú)論是買家還是賣家，現(xiàn)在暫時(shí)都是一片冷淡。中原地產(chǎn)天河西南區(qū)物業(yè)部負(fù)責(zé)人告訴記者，現(xiàn)在成交量降低了20%，珠江新城放盤量增加了10%，價(jià)格也有10%以上的降幅。至于天河北，放盤則比較少，價(jià)格也沒怎么變。 [詳細(xì)內(nèi)容]　

　　 深圳二手房成交量?jī)r(jià)齊跌一手房將出現(xiàn)優(yōu)惠

　　隨著房地產(chǎn)調(diào)控政策“組合拳”陸續(xù)出臺(tái)，深圳樓市出現(xiàn)了調(diào)整。深圳一、二手房成交量環(huán)比均出現(xiàn)近6成降幅，二手房?jī)r(jià)格環(huán)比也有近8%的降幅。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，隨著觀望情緒的持續(xù)，開發(fā)商將加大推盤力度，一手房也將出現(xiàn)明顯降價(jià)優(yōu)惠。深圳市規(guī)劃與國(guó)土資源委員會(huì)的成交數(shù)據(jù)監(jiān)測(cè)顯示，上周7天深圳一手房共計(jì)成交417套，面積3.65萬(wàn)平方米，環(huán)比分別出現(xiàn)60.70%和63.86%的下滑。深圳市6區(qū)的成交量均減少。龍崗成交減少幅度最大，羅湖和鹽田成交套數(shù)也都回落到個(gè)位數(shù)。

　　“國(guó)家對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的‘重拳’再次出手，市場(chǎng)便立即達(dá)到預(yù)期的效果”。記者近日采訪了解到，在新政出臺(tái)的數(shù)天之內(nèi)，我市二手房市場(chǎng)成交量出現(xiàn)較大變化，不少房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)表示成交量“打住”甚至減少5至6成，市場(chǎng)又重回一種觀望的態(tài)勢(shì)。 [詳細(xì)內(nèi)容]　　

　　 杭州上周二手房成交量驟減近六成

　　房產(chǎn)新政出臺(tái)一周以來(lái)，杭州樓市從炎夏直接進(jìn)入了隆冬。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，上周杭城二手房成交了536套，比前一周下降了56%，且成交量一天比一天低。從上周一成交134套，到上周日僅成交29套，一周內(nèi)，日成交量下降之快令人吃驚。

　　特別是上周日僅成交了29套二手房，這個(gè)數(shù)字把杭城二手房一下子拉回到了今年春節(jié)期間的成交水平，這也是今年3月以來(lái)，二手房日成交量最低的一天。另外，上周七天杭城二手房合同解約量達(dá)247套，平均下來(lái)每天有約35套二手房交易解約，如此大的解約量也是難得見到的。 [詳細(xì)內(nèi)容] (中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

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