買個自己中意的房子很難，買個兩人都中意的房子更難

　　根據(jù)目前買樓客戶群分析，推動樓市發(fā)展的主力依然是剛性需求，其中與婚姻家庭有關(guān)的需求無時不在影響著樓市。結(jié)婚要買房，丈母娘一發(fā)話，樓市就動一動；孩子出生要換房，可以沒有書房但不可以沒有兒童房；孩子上學(xué)要換房，不能讓孩子輸在起跑線上，買一個有名校學(xué)位的房子必不可少……

　　當(dāng)婚姻遇上房子，會發(fā)生什么故事？讓我們掀起人家的窗簾，探頭聽聽別人的買房賣房經(jīng)。一個過來人跟記者說，夫妻買房賣房，底線不應(yīng)該是漲跌或盈虧，而是不影響夫妻感情。畢竟家乃心之所在，若為了一個房子而影響夫妻感情，那實在是得不償失。

　　兩夫妻買房“火星”撞“金星”

　　外國有本講男女關(guān)系的心靈雞湯書籍《男人來自火星，女人來自金星》。男女性格差異大，一般來說男性較注重理性，女性注重感性。放之房屋買賣，男女差別表露無遺。張先生與張?zhí)�太買天河的房子，充分體現(xiàn)了這一點。張先生注重經(jīng)濟承受力，不買貴房子，第一次置業(yè)就買個過渡性住房即可，留些錢過好日子。張?zhí)�太則對好房子一見鐘情，認(rèn)為寧愿勒緊褲腰帶也要一步到位住上好房子。張?zhí)�太選房要求素質(zhì)均好，連高尚住宅區(qū)的鄰居也要素質(zhì)高。

　　張先生與張?zhí)�太買樓觀“南轅北轍”，最終還是張?zhí)�太大獲全勝，在天河公園附近某名盤買了一個樓梯樓頂樓單位。她咬咬牙買下該單位，即使她是懷孕3個月的準(zhǔn)媽媽。熟知張家買房過程的朋友告訴記者，張?zhí)�太年初主張買樓，結(jié)果張先生因過于理性而一再“誤事”，越看樓價越貴，故此在博弈中敗下陣來。張先生很苦惱地說，當(dāng)初以為她只是貪好玩去看樓，哪知一看就要買。

　　廣州買大屋 到北京租房住

　　有的人買房總要讓姨媽姑姐看到中意才下定決心，而有的人卻分外爽快，伴侶也愛當(dāng)甩手大掌柜。Kylie與當(dāng)時的男友交往，他已在南洲路萬華花園買下一個房子，兩人結(jié)婚后就順利搬進去。Kylie說，我認(rèn)識他時，他的房子差不多搞完。房子是103平方米，原來是三房，后來改成兩房，結(jié)果廳超大，一大幫朋友聚在一起也不覺得擠。最得Kylie歡心的是這個婚房位于樓頂，她在樓頂花園種花種菜，后來先生喜歡上攝影，經(jīng)常在樓頂花圃上練習(xí)靜物攝影。

　　來自湖南湘潭的Kylie與先生都是廣州的新客家，她先生挑中萬華花園也是因為有個朋友住在那里，所以就選擇那里安居。對于外地人來說，遠(yuǎn)親不如近鄰。在廣州生活了快10年后，Kylie與先生成為北漂一族，2006年雙雙到北京發(fā)展事業(yè)。由于創(chuàng)業(yè)需要資金投入，他們錯過了北京樓市的最佳入市期，現(xiàn)在依然租住在國貿(mào)附近的房子，60平方米月租2800元，而且家具家電還是自己配的。

　　從性格來說，Kylie屬于自由奔放的女孩子，她與丈夫暫時是“丁克”家庭，攢到一筆錢就去游玩，存下的錢不多。她說，湘潭的老同學(xué)基本上都換房了，個個都“整”上160平方米的大房子。Kylie說，大房子打掃衛(wèi)生多麻煩啊。她與丈夫的心愿是40歲后賣掉廣州的房子到一個小城市居住，買一輛車，她到學(xué)校教教書，丈夫可以圓攝影家之夢。

　　換房不成租間大房住

　　關(guān)小姐的性格也類似于Kylie，她最得意的事情就是臨急買到翠馨華庭這個筍盤。當(dāng)年翠馨華庭開售，她正好從外國公干回來，聽別人說這個盤如何如何好。于是她拉著丈夫到售樓部看房，當(dāng)時售樓部要關(guān)閉，為次日進行的開盤做準(zhǔn)備。剛好當(dāng)天她那素來衣著隨便的丈夫穿上正規(guī)的西裝，與樓盤的銷售人員甚為相似，他們得以混進樣板房看個究竟。兩人一看樣板房就喜歡上這種小復(fù)式的結(jié)構(gòu)，加上總價不高，當(dāng)即拍板下誠意金。后來，關(guān)小姐還與家人買入一個小一點的單位，作投資之用。關(guān)小姐對裝修安樂窩非常用心，她后來把圖片貼在廣州媽媽網(wǎng)上，廣受好評。

　　這個40多平方米的小房子在她女兒出生后就顯得更小了，關(guān)小姐不得不想到換房。當(dāng)時她和丈夫都沒有看中新房子，就決定暫時出租安樂窩，在珠江新城租個大房子來安下3口之家。她在新城海濱花園租了個大房子，小區(qū)綠化很好，南向望珠江。她與丈夫多番與業(yè)主商討，希望業(yè)主可以把房子賣給她。業(yè)主倒是很客氣，說你們盡管在這里住，不過說到賣就肯定不行。由于家人也住在珠江新城附近，她也把置業(yè)的目光投向這里。前一陣子西區(qū)一個新盤開售，她在登記認(rèn)購時拿了兩個號，希望“一擊即中”，可以買到心水屋。為張羅新房子的首期款，她還忍痛把翠馨華庭的房子放售。哪知道內(nèi)部抽簽中，她兩個號都不中，關(guān)小姐當(dāng)不成“房奴”，當(dāng)即決定放租翠馨華庭，繼續(xù)租新城海濱的房子，等待下一個機會來臨。

    （記者李鳳荷）