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    工資七千 看八十后獨生子女成家如何買房理財
2009年11月17日 10:31 來源:南方網(wǎng) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  和女友都為獨生子女,女友法碩研究生在讀,明年7月畢業(yè),打算2年后結(jié)婚。男方家長退休后共約2500元左右退休金每月,女方家長退休后約3500元左右退休金每月。

  -案例

  孫先生,深圳普通白領(lǐng)一族,個人情況如下:

  收入:稅前12萬(工資7000左右,年終30000左右)

  每月支出:房租水電寬帶1000元,交通200元,吃飯700元

  儲蓄:基金10000元(市值5000元左右),家鄉(xiāng)縣級市130平方米三房一套市值32萬(尚余8萬未付,打算年前全部付清,則今年基本無任何積蓄)

  其他情況:和女友都為獨生子女,女友法碩研究生在讀,明年7月畢業(yè),打算2年后結(jié)婚。男方家長退休后共約2500元左右退休金每月,女方家長退休后約3500元左右退休金每月。

  孫先生向理財專家請教:是否有必要在深圳置業(yè)?至少目前暫無興趣。今后小孩出生,雙方老人需要贍養(yǎng),應(yīng)該如何理財應(yīng)對?此外,考慮購置一部車以作為女友代步兼假期長途工具,這一計劃如何實現(xiàn)?

  -理財建議

  鑒于這位先生提供的資料不完整,特別是某些重要參考要素如年齡、所在行業(yè)等,所以無法談到為其及家庭進行理財規(guī)劃,但是從其提供的相關(guān)資料中,可以為其及家庭提供以下建議,供其投資理財參考。

  一、基本保險保障計劃

  1 .國家基本養(yǎng)老、醫(yī)療保障:不知道您的單位是否為您辦理了國家基本養(yǎng)老和基本醫(yī)療保險,雖然政府提供的養(yǎng)老和醫(yī)療保險僅僅還是停留在“廣覆蓋、低水平”的完善上,但是,這些是我們現(xiàn)實生活中最基本的保障,而且只有連續(xù)繳費年限滿15年,以后退休(男60歲、女55歲)才可以領(lǐng)取養(yǎng)老金,所以必須盡早督促其所在單位或自己辦理。

  2.商業(yè)補充保險保障計劃:商業(yè)補充保險可以通過保險公司自行購買,購買的險種以意外為主,這類保險產(chǎn)品具有保費低、保障水平高的特點,因為目前來看,您本人正好年富力強,但是現(xiàn)在社會競爭激烈,生活和工作的壓力較大,面對的不確定因素也較多,為了避免因意外發(fā)生給家庭及老人帶來過多的傷害,建議購買一定額度的意外保險,同時等條件具備時再購買養(yǎng)老和醫(yī)療補充保險,可以彌補國家基本養(yǎng)老和醫(yī)療保險的不足。

  二、住房規(guī)劃

  房屋置換計劃:假設(shè)您現(xiàn)在是在深圳租房住(資料中沒有提供),那要承擔(dān)兩個負擔(dān),一是老家的住房按揭要還款;二是深圳的房租需要支付,若選擇深圳作為將來生活和工作的落腳點,則老家的房屋需要進行出售,以減輕目前兩頭支付房屋和居住的成本支出。

  而且賣房回款可以作為首付款在深圳的地鐵口附近(關(guān)外優(yōu)先考慮)按揭購房,房屋置換最好與結(jié)婚規(guī)劃一起進行。

  三、投資理財計劃

  目前并沒有其他的投資計劃,除了購買1萬元的基金以外,所以建議您從以下幾個問題考慮盡快制定實施合理的投資計劃。

  1 .結(jié)婚規(guī)劃:女朋友明年7月畢業(yè)后,再過兩年結(jié)婚,希望盡快準備結(jié)婚所需的費用,此計劃由于時間短,建議以定期存款或銀行保本理財產(chǎn)品為主。

  2.子女教育規(guī)劃:既討論到結(jié)婚進程,也要考慮生兒育女給家庭帶來的快樂和負擔(dān),需要考慮子女的出生費和將來面臨的教育費用的籌劃,前面問題容易解決,后面這個問題可以考慮通過基金定投(月)和保險(年)的投資實現(xiàn)。

  3.雙方老人的贍養(yǎng)計劃,您未來的家是一個典型的“一、二、四”類型,有一個小孩需要撫養(yǎng),雙方四個老人需要贍養(yǎng),好在雙方老人都有退休金,需要考慮的是如何去補充養(yǎng)老保險的不足,建議也通過定投的方式積累基金,雖然會有一定的風(fēng)險,但是相對而言是比較穩(wěn)健的投資方式。

  四、購車計劃

  深圳的交通、停車問題其實是有目共睹的,從購車對于您個人、家庭來講,目前都不是合適的,養(yǎng)車的成本遠高于用車的成本,雖然自己有車會方便一些,但是“步步高”的油價、保險支出、停車費、維護費,對于您目前的家庭資產(chǎn)會有一定的傷害,等將來條件好轉(zhuǎn)再行考慮。 (南方都市報)

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直隸巴人的原貼:
我國實施高溫補貼政策已有年頭了,但是多地標準已數(shù)年未漲,高溫津貼落實遭遇尷尬。
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