考慮到實(shí)際操作過(guò)程中遇到的問(wèn)題，市房管局日前對(duì)新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同做出調(diào)整，《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》從交樓需要準(zhǔn)備的9件資料中刪除。

　　建設(shè)質(zhì)量報(bào)告只需備案

　　廣州新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同上周正式啟用，其中列舉了開(kāi)發(fā)商在交樓市必須出示的9大證明文件，如果文件不全，購(gòu)房者有權(quán)拒絕收樓。

　　日前，有開(kāi)發(fā)商反映其中3項(xiàng)難以做到，包括《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》、《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》和《環(huán)保驗(yàn)收合格證》。

　　廣州市國(guó)土房管局副局長(zhǎng)黃文波日前表示，新版商品房買(mǎi)賣(mài)合同最大的特點(diǎn)之一就是嚴(yán)格了開(kāi)發(fā)企業(yè)的交房條件。

　　鑒于在竣工驗(yàn)收過(guò)程中，《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》直接送市建委備案，因此市房管局日前刪除了2009版合同第十五條中的“(三)建設(shè)部門(mén)出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告》”。同時(shí)提醒，開(kāi)發(fā)企業(yè)仍須嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案制度。

　　交房前排水排污要落實(shí)

　　對(duì)于環(huán)保驗(yàn)收，黃文波指出“交房前，商品房須取得環(huán)保部門(mén)意見(jiàn)是一定要嚴(yán)格執(zhí)行的”。有開(kāi)發(fā)商反映，《城市排水許可證》的前提是項(xiàng)目須接入能進(jìn)入污水處理廠的新排水管網(wǎng)，但目前接入污水處理的管網(wǎng)區(qū)域有限。

　　對(duì)此，市房管局日前表示，對(duì)于個(gè)別項(xiàng)目辦理《環(huán)保驗(yàn)收合格證》確有困難的，持環(huán)保部門(mén)認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件也可視為符合交房條件。

　　消防驗(yàn)收備案憑證也可

　　在消防驗(yàn)收方面，經(jīng)和消防部門(mén)溝通，原交樓9大項(xiàng)中的“公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》”修改為“公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證”。

　　-鏈接

　　新版合同8件需齊

　　●規(guī)劃部門(mén)出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》

　　●建設(shè)單位出具的《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》

　　●公安消防部門(mén)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收合格意見(jiàn)書(shū)》或備案憑證

　　●供水、供氣、供電、通郵的永久使用證明材料

　　●人防、環(huán)保部門(mén)出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件

　　●《房地產(chǎn)(住宅)質(zhì)量保證書(shū)》

　　●《房地產(chǎn)(住宅)使用說(shuō)明書(shū)》

　　●《臨時(shí)管理規(guī)約》或《管理規(guī)約》(王衛(wèi)國(guó))