您是不是正迫不及待地想去看房？別著急，買(mǎi)房不能打“馬虎眼兒”，要看三看，比三比，算三算，才能買(mǎi)到稱(chēng)心如意的好房子。

　　看地段環(huán)境戶型

　　買(mǎi)房子首先要看地段，看周邊的配套是否齊全。但別人看好的地段不一定就適合你，關(guān)鍵是要選擇自己生活和工作都方便的地段。

　　二是看環(huán)境。相同的好地段，往往會(huì)有好幾家開(kāi)發(fā)商競(jìng)爭(zhēng)，形成各具特色的住宅小區(qū)，那就要選擇規(guī)劃合理、環(huán)境宜人的小區(qū)。小區(qū)里的景觀設(shè)計(jì)、道路規(guī)劃、綠化率、停車(chē)位等，都要詳細(xì)詢問(wèn)清楚。

　　三看戶型。戶型是否方正、通透，房間布局是否合理，功能分配能否滿足自己的需要等，最好避免尖角設(shè)計(jì)。

　　比價(jià)格質(zhì)量服務(wù)

　　買(mǎi)房子自然更要貨比三家。首先要比價(jià)格，同一區(qū)域的商品房，由于拿地成本、建設(shè)成本、檔次定位不同，價(jià)格自然會(huì)有差異。

　　二要比質(zhì)量。墻體、地面、頂層有沒(méi)有裂痕，會(huì)不會(huì)漏水等，都是看房時(shí)就應(yīng)該考察的內(nèi)容。購(gòu)房者不僅要向開(kāi)發(fā)商咨詢，更要對(duì)現(xiàn)場(chǎng)親自查看。

　　三要比服務(wù)。開(kāi)發(fā)商是否有誠(chéng)意，銷(xiāo)售活動(dòng)是否合法、有效，售樓人員講解是否到位，將來(lái)的物業(yè)管理由哪家公司負(fù)責(zé)，也都要多家比較。

　　算成本面積付款方式

　　購(gòu)房時(shí)學(xué)會(huì)“計(jì)算”也很重要。一算建設(shè)成本。房屋的成本構(gòu)成主要包括開(kāi)發(fā)費(fèi)、建設(shè)費(fèi)、利息、管理費(fèi)、配套費(fèi)、銷(xiāo)售成本及各類(lèi)稅費(fèi)，除去成本因素，性價(jià)比高的房屋可作為首選。

　　二算面積。買(mǎi)了縮水的商品房，吃虧的可是咱自己，但要購(gòu)房者自己學(xué)會(huì)測(cè)量房屋面積顯然不現(xiàn)實(shí)，所以最好請(qǐng)專(zhuān)業(yè)人士幫你來(lái)算。

　　三算付款方式。買(mǎi)房前先算算自己的支付能力，量力而行。

　　帶齊工具去看房

　　看現(xiàn)房時(shí)，查驗(yàn)房屋質(zhì)量和面積是很重要的一步。“小楊熱線”提醒大家，看房時(shí)有幾件隨身小工具是必不可少的。

　　小榔頭：用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓；

　　卷尺：用于測(cè)量房子的凈高；

　　手機(jī)充電器：用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類(lèi)是否暢通；

　　計(jì)算器：用于計(jì)算數(shù)據(jù)；

　　筆：用于記錄各項(xiàng)數(shù)據(jù)；

　　小本：把該記的記下來(lái)，售樓人員一下子給你講那么多，別回來(lái)都忘光了，購(gòu)房時(shí)有參考價(jià)值的。

　　另外，如果你到郊區(qū)容易“掉向”，那最好帶個(gè)指南針，順便檢測(cè)一下房子的朝向。 （安徽商報(bào)）