難得一個(gè)話(huà)題能夠讓大家都樂(lè)此不疲的百家爭(zhēng)鳴:今天報(bào)道二套房貸優(yōu)惠利率月底會(huì)有定論,明日又談房貸優(yōu)惠政策將延期。各大媒體都不傷和氣的、“針?shù)h相對(duì)”的和諧討論、后續(xù)報(bào)道著。專(zhuān)家的輪番上陣各抒己見(jiàn),而買(mǎi)家則盲目的左顧右盼,心上心下茫然不知所從。

　　可是,在爭(zhēng)論的背后,卻赫然只有一個(gè)結(jié)語(yǔ)。

　　二套房貸優(yōu)惠要取消,接下來(lái)的邏輯一定是,購(gòu)房的成本將大增,有住房置業(yè)想法的“剛性需求”、“特剛需求”得趕緊入市買(mǎi)房,不能吃了眼前虧。顯然,趕緊買(mǎi)樓是明智的選擇。

　　二套房貸優(yōu)惠延續(xù),明年就繼續(xù)享受如此寬松的大好政策。置業(yè)者以為可以大舒一口氣了?還是錯(cuò)了!優(yōu)惠政策不取消,證明政府對(duì)樓市還是偏愛(ài)有加的,不用擔(dān)心,現(xiàn)在的樓價(jià)還有強(qiáng)大的可想象空間�，F(xiàn)在還不買(mǎi)樓?明年就不知道會(huì)漲到哪里去了。那么,觀望者的不二選擇,還是趕緊買(mǎi)樓!

　　也就是說(shuō),無(wú)論是二套房貸優(yōu)惠取消不取消,現(xiàn)在趕緊買(mǎi)樓都是對(duì)買(mǎi)家“負(fù)責(zé)”、“體貼”的建議。無(wú)怪乎,幾乎每個(gè)中介的門(mén)口都掛著“優(yōu)惠即將到期購(gòu)房請(qǐng)抓緊”的苦口婆心了。

　　商人逐利,將可能的利空利好都轉(zhuǎn)化成消費(fèi)的推力無(wú)可厚非,但是作為消費(fèi)者就要有一定的定力來(lái)做出判斷了。

　　首先要掂量的是自己的口袋�！按蚰[臉來(lái)充胖子”的豪舉千萬(wàn)不能拿自己未來(lái)幾十年的生活做賭注。其次就是要琢磨自己的需求了,是不是真的需要?有100方夠用的房子就沒(méi)必要非得買(mǎi)150平方米的。特別是已經(jīng)有住房,看到別人買(mǎi)忍不住跟風(fēng)的消費(fèi)者,就要更加理智了。房子雖然保值能力不錯(cuò),可是即使能長(zhǎng)盛不衰的漲上20年,如果沒(méi)變現(xiàn)的話(huà),也就只能是紙上富貴了。何況還有每況愈下的折舊沒(méi)算呢?更何況樓價(jià)的下跌也并非顛撲不破。

　　在這場(chǎng)全民都參與的大討論中,卻有些主角頻頻缺席。

　　作為討論對(duì)象的銀行和相關(guān)職能部門(mén),在這場(chǎng)爭(zhēng)論中卻始終沒(méi)有統(tǒng)一而明確的表態(tài)。甚至今天你站出來(lái)這樣說(shuō),明天就有人出來(lái)否認(rèn)。取不取消二套房貸優(yōu)惠并不是說(shuō)不清楚的問(wèn)題,而讓市場(chǎng)、買(mǎi)家在爭(zhēng)論中茫然前進(jìn),也絕非負(fù)責(zé)任的處理之道。

　　房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康理性發(fā)展,是大家努力維護(hù)和希冀的。倘若靠的是消費(fèi)者的盲目消費(fèi)支撐,那么樓價(jià)在高,總有它扎破的一天。

　　（關(guān)麗）