前日有消息稱，中行、農(nóng)行兩大國有銀行已將首套房利率優(yōu)惠從7折上調(diào)至8.5折，記者昨日了解確認，兩大銀行上調(diào)首套房利率優(yōu)惠幅度的消息，此前傳有所不同：兩大行僅是上調(diào)了90平方米以上的首套房利率優(yōu)惠幅度及首付門檻，而有的銀行本月早已停止放貸。

　　記者分別撥打了中行和農(nóng)行的客服熱線。中行客服熱線表示，他們已在1月18日調(diào)整了首套房利率與首付，18日之后申請房貸的客戶，利率優(yōu)惠幅度最低為8.5折，其中，90平方米以下的首套房貸款按照兩成首付執(zhí)行；90平方米以上的首套房貸款則需要三成首付。

　　農(nóng)行客戶熱線也表示，90平方米以下的首套房仍執(zhí)行首付兩成、利率7折的優(yōu)惠政策，他們僅是對90平方米以上的首套房實行了首付三成、利率8.5折的政策。

　　南京一家大型房地產(chǎn)中介的市場負責(zé)人告訴記者，部分銀行信貸抬高門檻，對二手房市場影響有限。不過，首套房購買者受信貸收縮的影響會比較大，因為開發(fā)商一般都是指定一兩家銀行貸款，一旦指定銀行信貸政策有變，購房人難有回旋余地。

　　“信貸收緊蔓延到居民首套房貸款上，這是銀行根據(jù)自己的放貸能力作出的市場化考量。針對首套房的放貸政策變化，可能會誤傷到一些剛性需求者。好在，中行和農(nóng)行均對90平方米以上及以下的貸款規(guī)定進行了細分，還是體現(xiàn)了對中小戶型消費者的保護�！睒I(yè)內(nèi)人士這樣分析認為。

　　(汪曉霞 趙偉莉)