隨著銀行信貸額度的緊張，一些抵押貸款類業(yè)務正在以上調利率的方式篩選客戶。記者近日獲悉，福州各銀行房產抵押貸款利率正全面上浮，目前普通客戶已經無法以基準利率獲得此類貸款了。

　　據悉，在去年同期，福州多家銀行尚可以基準利率辦理房產抵押貸款。隨著去年下半年來貨幣政策的微調，此類貸款利率都普遍比照基準利率上浮了10%。而近期，此類貸款的利率再度出現(xiàn)了上浮。

　　某大型國有銀行福州五四路網點工作人員昨表示，近期為優(yōu)先保證住房按揭類貸款的發(fā)放，已經上調房產抵押貸款的利率，一些個人征信記錄不佳的客戶通常要面臨比照基準利率上浮20%的利率。而如果貸款用途是用于經營而非消費，則可能比照基準利率上浮30%。不過，信用情況良好的客戶仍可獲得僅上浮10%的利率。

　　走訪中，在榕多家銀行情況與上述銀行類似。

　　有關人士指出，房產抵押貸款業(yè)務本身的風險權重大于住房按揭類貸款，而今年來銀行按月嚴控信貸額度，個貸部門就只能優(yōu)先考慮風險度最低的住房按揭類貸款的發(fā)放。房產抵押貸款就相應收緊。其利率的上調可以看作此類貸款產品在“物以稀為貴”背景下的漲價。