自農(nóng)行從4月1日起將首套房貸款利率由7折調(diào)高至8折，四大國有銀行調(diào)整首套房貸利率基本到位，除建行首付4成尚有可能拿到7折外，首套房貸利率七折優(yōu)惠在國有銀行基本關(guān)閘。記者昨日巡城發(fā)現(xiàn)，股份制銀行首套房貸政策也明顯大幅收緊。

　　昨日，記者對省內(nèi)多家股份制銀行和外資銀行調(diào)查發(fā)現(xiàn)，交行、興業(yè)、廣發(fā)、深發(fā)展都已相繼取消首套房7折優(yōu)惠。只有中信銀行、民生和渣打等少數(shù)銀行暫時保持不變。

　　中信銀行、民生銀行和渣打銀行首套房貸仍有7折優(yōu)惠，但民生銀行的7折優(yōu)惠政策只針對和該行有合作的指定樓盤，其余樓盤的利率折扣均已“縮水”，民生銀行個貸經(jīng)理建議有意向的購房者盡快購買，否則“不知道什么時候政策也可能很快再調(diào)整”。

　　利率優(yōu)惠折扣的收緊或取消給購房者來說，最直接的影響就是月供壓力的加大。以一筆100萬元20年期房貸按照等額本息還款法(每月償還金額相等)來算，按現(xiàn)行五年以上貸款基準利率5.94%的7折來計，月供為6143.38元，還款總額為1474411元；若執(zhí)行8折優(yōu)惠，月供為6463.33元，還款總額1551199元；若執(zhí)行8.5折優(yōu)惠，月供為6626.66元，還款總額為1590398元。如此算來，執(zhí)行八五折優(yōu)惠利率要比執(zhí)行7折優(yōu)惠利率足足多還11.6萬元。 記者劉薇、實習(xí)生馬雙麗